2013年吴江房地产市场分析（一）

  

       2013年以来，全国房地产政策层面的东西似乎并不多，房产税虽然已经说了很多年了，但是也只是雷声大雨点小，房地产调控方面的政策也并没有什么大的变动，因此作为吴江这样的四线城市，总体房价还是保持了平稳上升的态势。

      从2013年吴江房地产市场总体情况来看是稳步向前推进的，各楼盘的总体价格都呈现上升趋势，但是不同的楼盘和开发商不同的定位以及宣传策划的影响，各楼盘的价格上升趋势出现非常明显的不同，例如位于吴江苏州湾概念的绿地集团的住宅项目绿地太湖城在近两年的时间里，凭借其独一无二的地理优势和政府开发重点和苏州湾独特的发展潜力，单价几乎上升了50%，绝对称得上是吴江房地产开发商中的佼佼者。据绿地工作人员介绍，绿地的住宅都是供不应求，商业的一期二期都已经全部售罄，三期预计将在今年3月份开盘。

        吴江的另外一个开发商是中南世纪城，其以良好的企业形象和宣传策划，赢得了吴江市民的肯定，其除一期毛坯外，在长坂路以北地块的精装修房，在吴江市场更是开了先河，其价格也是稳步上升，2013年全年销售额达到14亿元，创单个开发商年度销售之最，受欢迎程度可见一般。

       吴江最大的盘是开发已经有5年以上的新湖明珠城，总占地面积1600多亩。该盘的特点是客户主要以苏州城南客户为主，吴江本地客户为辅，利用苏州市区价格和吴江房价的差别有事，受到苏州客户的青睐，稳扎稳打、按部就班的宣传模式已经适应了当地客户的习惯。较高物业管理水平和环太湖特点已经合理的房价是明珠城的主要优势。最近推出的高层非常受吴江工薪族的欢迎。