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随着12月渐入尾声，2013年吴江楼市脚步渐行渐远。在这一年里吴江楼市发生了哪些新的变化，房价涨了还是跌了？想必这是置业者对于2013吴江楼市最期待的答案。本期房秀网关注2013年吴江楼市房价的涨落。
目前吴江主城区楼盘房源市场高层户型占据了绝对主力，目前高层均价在8000-10000元/平米徘徊，比较有代表的有亨通长安府、华邦国际、新港天城、海亮长桥府、卓锦兰香、阳光月湖公馆等主要楼盘高层均价在8200-9000元/平米左右，与去年相比有300-500元/平米的涨幅（以下都为撤市设区后涨幅）；多层户型作为吴江市场较为稀缺房源目前市场均价在9500-11000元/平米左右，当然也有7000元/平米的多层户型，比如运东板块的格林悦城一期均价在7200-7300元/平米左右；而南悦豪庭、金科廊桥水岸、阳光月湖公馆等多层户型都在9500-11000元/平米价位，同比去年相比有600-1000元/平米的涨幅；小高层作为继高层之后吴江楼市房源库存占比最高的户型其市场均价在8000-9000元/平米的价位，比如星宝花园高层均价7700元/平米，南悦豪庭小高层均价8000-9000元/平米。同比去年小高房价涨幅与高层大抵相当涨幅在300-500元/平米之间；别墅方面，目前吴江别墅市区均价在15000-22000元/平米，比如金科廊桥水岸类独栋均价21000元/平米左右，亨通长安府联排别墅500-600万/套。
由此可见2013年吴江楼市主要楼盘房价继续稳中有涨，与苏州相比，吴江的涨幅虽未达到园区1000-2500元/平米夸张幅度，但依然有赶超苏州的势头。整体而言目前苏州楼市高层房价在9800-13000元/平米之间，其中10000元/平米出头的楼盘房源占据了绝对大头，因此这一年市场普遍惊呼：“苏州楼市房价已跨入万元时代！”
至于，2014年吴江楼市房价会有怎样的上下起伏目前无法研判。从目前大的政策层面看，新一届政府已经对房地产调控做出了表态，相信2014年吴江楼市房价涨的动力不会太高，毕竟苏州作为较大的城市中央政策层面的风吹草动对于楼市影响还是显而易见的，在这之后苏州房贷政策开始紧缩，楼市成交热度开始降温，显然，苏州明年房价不会比今年更活跃。吴江虽说政策特殊但对于一直向苏州看齐的吴江来说明年涨的动力不会太高。
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