吴江单盘均价一年涨3500元/㎡ 年末或成置业良机

     在过去的一年时间里，吴江撤市设区所带来的一揽子利好是显而易见的。尤其是对吴江房地产市场而言，随着2013年绿地、首开、海亮以及新城等大牌房企的相继入驻，吴江房地产市场的发展也日益迅速，这点在房价上表现的尤为明显。

  在区域房价不断看涨的大前景下，不少楼盘，如卓锦兰香等都以诱人的优惠向购房者抛出橄榄枝。钜惠之下，年末或将成为购房者出手的好时机。

  规划、交通双管利好 吴江单盘均价一年涨3500元/㎡

  在吴江撤市设区的一年时间里，不少楼盘纷纷上调价格，包括中央公园城、望景华庭等曾经在苏州市鲜见的“5字头”房源现在也早已绝迹。而诸如伟业迎春乐家、新湖明珠城、绿地太湖城等楼盘，都曾凭借着较低的价格，成为了炙手可热的低价刚需楼盘。而一年之后，他们的均价至少涨了1000元/米。伟业迎春乐家价格浮动甚至高达2200元/平米，涨幅超35%；新湖明珠城更是涨破万元。其中，吴江单盘销售价格由当初的9500元/平米直涨至13000元/平米，一年时间涨幅达到36.8%。

  然而尽管吴江房价一年来涨幅迅速，相较于苏州其它区域，它目前仍然属于苏州房价洼地。正是这一优势和发展潜力，使之渐渐受到苏州市其它区域购房者的青睐。

  “花同样的价钱，可以在吴江买100平方米以上的房子，而在苏州市区只能买到80多平方米的小户型。”有很多购房者抱着这样的想法来到吴江置业。对于部分资金还不宽裕的新苏州人来说，吴江 “7字头”、“8字头”的刚需楼盘有相当的吸引力。“自从吴江撤市设区之后，楼市发展速度越来越快”，早前在吴江卓锦兰香项目拓客大会上，购房者李小姐就表示，“现在有合适的房子就买了，以后只会越来越贵”。

  与此同时，2012年11月，连接苏州市区与吴江的轨道交通4号线在同里站率先开工。苏州轻轨4号线的实施，无疑是把吴江全面纳入苏州轨道交通体系的重大举措，极大的缩短了与苏城各大城区的距离。轨道交通的发展，为苏州市民置业吴江提供了更多的可能。

  首款8万起抢跑吴江楼市 年末或成置业良机

  其实早在吴江撤市设区之前，吴江房地产市场就已经发展蓬勃。亨通、伟业、恒达、瑞景等本土房企已经深耕吴江多年，打造了包括亨通长安府、吴越祥庭、伟业迎春华府、瑞景国际等多个知名项目。

  而吴江撤市设区的到来，对于他们来说，既带来了机遇，也带来了一线品牌房企的巨大挑战。

  2013年，首开、海亮、中房重实、新城地产纷纷在吴江斥资拿地。在此之前，新湖集团、中新置地、绿地集团也已先后择址吴江。

  “随着吴江撤市设区的实现，首先带来的是吴江到苏州市区心理距离的缩短，”亨通地产总经理张峰雨曾经这样表示，这也成为了众多苏州购房者选择吴江的重要原因。

  值此，众多房企在吴江“短兵相接”的序幕或许才刚刚开始。而优惠再度成为吴江房企“争宠”的利器。

  作为吴江首创新加坡花园式科技住宅，卓锦兰香凭借8万起的超低首款赚足了眼球。据了解，卓锦兰香预计将于12月下旬加推4号楼，其目前在售5号、10号楼高层毛坯房源，户型面积为约88-128平米，目前可以享受1万享3万的岁末购房特惠。除此之外，吴江区奥林清华御园也推出了大户型2万享8万、小户型1万享3.8万的优惠。由此看来，对于看好吴江楼市的购房者来说，年末或许是他们置业的良机。