恒达广场：成就吴江商业发展新高度

     “33万平方米纯商业体量，经营商家超过1万户，经营品种达10万个，一个地下停车场就相当于11个足球场……”这些关键词都指向了吴江南部新城的恒达广场。作为在吴江率先打造的超级城市综合体项目，恒达广场顺应经济发展和时代潮流的趋势，集“天时、地利、人和”于一身，稳步发展。

　　“天时”：城市发展催生城市综合体

　　近几年，吴江经济发展速度空前。据区统计局发布的数据来看，2012全年城镇居民人均可支配收入40518元，农村居民人均纯收入20000元，分别增长15.1%和16.3%。随着收入的增加，购买力也大大提升，全年实现社会消费品零售总额308亿元，同比增长17%。

　　拥有数百亿元的购买力，吴江人往往会选择苏州的印象城、圆融广场、久光百货等，甚至愿意驱车前往上海、杭州等地。建成与日益提升的购买力相匹配的城市商业综合体已经成为吴江消费者的共同需求，也受到政府和商业地产开发商的共同关注，而恒达广场正是顺应经济发展应运而生的时代产物。

　　恒达广场集购物、娱乐、休闲、餐饮、商务、优居于一体，150万平方米超大型城市综合体，代表着吴江商业发展的一个新高度。它力争成为吴江民营投资领域最大的城市商业综合体。

　　“地利”：新的人流聚集地呼之欲出

　　恒达广场地处吴江南部新城，集行政、居住、商业、金融、教育、交通、人才七大核心优势，身处城市南北主干道中山南路、鲈乡南路以及东西主干道人民路、体育路交会区域的核心，地理位置十分优越。

　　其周边有奥林清华·御园、中南·世纪城、星宝花园、瑞景国际、亨通·长安府等一系列新兴高端住宅区，入住率高、业主消费能力强。轨道交通于广场正下方穿行而过，负一层与4号线地铁口无缝连接，完美融入大苏州生活时尚圈，吸引整个城市的人流，以及更多的外区域消费客流，从而真正实现全天候体验式休闲商业生活模式。而近5000个地下停车位也可以很好解决停车问题。可以展望，吴江将打破消费人流聚集在永康路、大润发的现状，新的人流聚集地将在南部新城的商业中心形成。

　　“人和”：多方支持引领商业潮流

　　一个城市的发展离不开城市综合体的助力推动，一个城市综合体的成功离不开多方的支持。

　　恒达广场由联发置业集团与国际级团队合作精心规划、潜心雕琢而成。由亚洲最大的建筑设计院之一中国建筑设计院和拥有30年完美设计经验的商业空间设计团队集美设计共同设计而成，融合时尚商业步行街、下沉式餐饮广场、超级购物休闲中心、五星级酒店等多功能商业形态，集银行总部、顶级院线、品牌旗舰店、星级酒店、服务式公寓、智能办公楼、餐饮名店、休闲广场、儿童欢乐城等于一体。

　　政策导向也在促使商业投资不断升温。不久前，吴江区政府出台了《关于加快推进流通业现代化发展的意见》，打造苏州南部区域购物新天堂。《意见》中指出，吴江将重点打造核心商业街区，加快推进城南大型购物中心建设，立足恒达广场的商贸新高地，打造“一站式”消费新天地。

　　旺铺告急，仅剩最后几席

　　在记者的采访过程中，项目销售经理何坚告诉记者，开发商持有恒达广场90%的体量，将进行统一规划、统一设计、统一招商、统一管理、统一经营，开发商做出承诺，三年能创造至少24%的收益回报。在“天时地利人和”和多方利好的共同推动下，投资者纷至沓来，销售速度很快。

　　何坚介绍说，目前余留的为20～40平方米小面积商铺，集中在写字楼的1～3层以及儿童城内，均价为2万元/平方米。今年恒达广场与腾讯网合作推出了“1万抵3万”的让利优惠活动，反响很好。除此之外，恒达广场还大力回馈老客户，只要购买过开发商的任何产品，都可以享受一个点的优惠，如果购买了恒达广场的商铺而再次购买的，可以享受两个点的优惠。“自国庆加推以来，每天都有很多客户上门咨询，目前已经售出很大部分，仅剩几席了。”记者在现场看到，短短半个多小时，就有三组客户前来咨询。

　　“恒达广场建造的一站式儿童购物体验中心在吴江还是第一家，涵盖儿童的购物、餐饮、游艺等各个方面，前景应该会很好。”一位看盘的市民告诉记者。