鏖战银十:苏公积金新政减少保底额 60%受访者表示受惠

     近日有媒体报道称，从明年1月6日起，苏州市还贷提取公积金将全面实行委托提取，而柜面则不再受理一年两次的还贷提取业务。为此，本站走访了苏州市公积金管理中心，从工作人员处我们证实，“确实将取消缴存额留存10个月、一年取两次的柜面提取方式”，工作人员表示，“以后市民就不能以现金的方式来提取公积金还贷了”。

  明年起苏州全面实行委托提取公积金

  早在2007年10月，苏州市公积金管理中心就推出了偿还住房贷款委托提取住房公积金的方式。缴存住房公积金的职工委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据还款额，将公积金直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户中。

  相比一年两次的柜面还贷提取业务，委托提取公积金的方式在免去市民排队办理公积金还贷提取业务的过程的同时，还可以有效防范和杜绝伪造虚假凭证提取等违规骗提行为。

  在走访的过程中，本站发现，委托提取方式从目前来看是公积金提取的一个主流的方式。市公积金管理中心某业务员告诉本站，“委托提取可能会影响部分购房者的首付，但是整体的影响不大，所以从我的接触到的情况看来，大部分购房者会选择委托提取的方式”。

  减少保底额 委托提取公积金提高了资金利用率

  “对于我们老年人来说，采取委托提取的方式更方便一些”，70多岁的刘老伯告诉本站，“儿女们上班没时间，老年人腿脚又不方便，委托提取免去了来回的奔波，很受益”。

  除此之外，公积金提取方式调整到底还有什么好处？在此，本站给大家举一个例子：在市区工作的小王每月的公积金缴存金额为1000元，如果采用柜面还贷提取业务，那么小王在办理柜面提取时其公积金账户必须要留存10个月的缴存额作为保底。假如小王每个月的实际还款额为1200元，超出其每月缴存金额，小王则需在10个月的保底缴存额的基础上，再存满1200元，才可能满足柜面提取的条件，这样一来，资金利用率就降低了。如果小王采用委托提取方式，只需要留存1个月的缴存额，保底额大大减少。

  “采用委托提取的方式相当于我们一年可以提取12次的还贷公积金，相比柜面的一年两次，感觉给人的压力相对较小些”，到市公积金管理中心办理业务的吴先生表示，“尽管政策前后差别不大，但是对于我们来说便利了不少”。

  公积金高额人群可调高每月还款额或提前还款后一次性提取

  在对公积金提取方式变革的一片叫好声中，也有部分购房者犯了愁。这群购房者普遍状态是每月的公积金还款额度低于公积金缴存额度。“采取柜面提取的方式，除了每月摊还的额度外，还有一部分的盈余；但是，一旦全面采用委托提取的方式，公积金还款额度跟提取额度对等，就算多出额度也取不出来”，购房者高先生坦言，“这下是‘无利可图’了”。

  苏州市公积金管理中心指出，针对高先生这样的购房者，可以通过调高每月还款额、提前还款、待贷款还清后一次性提取等方式进行调整。

  有关数据显示，今年1-9月份，苏州全市新增缴存职工39万人，参加公积金制度的职工人数超过180万人，居全省首位。截至今年9月底，全市签约委托提取公积金的职工已经达到15.40万户。业内人士表示，“采用委托提取方式时，贷款者的还款数据和信息都是由贷款银行提供给公积金管理机构，所以接下来苏州全面实行委托提取公积金的方式将能够有效地加强个人的公积金管理的安全指数和规范指数”。