鏖战银十:基准利率基础上上浮5% 苏城首贷基本无折扣

      近日有媒体报道，北京、广州等部分城市的房贷出现了停贷现象，部分银行针对首套房发放的利率也出现上浮10%的情况。那么目前苏州的首套房贷款利率如何？

  本站随即对苏州各大主流银行进行大规模摸底调查，发现各大银行首套房贷款普遍维持基准利率，部分银行在基准利率的基础上甚至出现了小幅上浮。还有不少银行工作人员表示，“未来能不能继续维持基准利率还很难说”。可见，房贷收紧之风已经吹向了苏州，银行“钱荒”大有愈演愈烈之势。

  银行利率收紧 苏州首套房贷款已无折扣

  在本站7月底进行的银行首套房贷利率摸底调查中，交通银行和汇丰银行尚有最低88折的首套房贷款利率折扣；进入8月，仅江苏银行一家推出95折的利率折扣；十一小长假刚过，本站调查苏州各大银行发现，苏州首套房贷款已无折扣。

  据本站了解，作为“四大行”的中国银行、建设银行、工商银行、农业银行，从今年7月份至今，首套房贷利率一直维持在基准状态。但是本站今天从工商银行工作人员处得知，“工商银行从10月1日起就开始上浮利率，目前首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮5%”。

  除此之外，招商银行的工作人员也表示，“目前招行首套房贷款利率有了5%的上浮”。

  如果说前几个月在部分银行推出利率折扣的情况下，银行利率显得没那么吃紧的话，十一长假过后各大银行首套房贷款全盘没有折扣、有些甚至出现利率上浮的情况着实让购房者感受到了银行“钱荒”带来的压迫感。“不仅没有折扣，利率反倒上涨了，这对像我这样的刚需购房者来说影响还是蛮大的”，刘先生告诉本站。

  从调查中本站发现，不仅是工商银行和招商银行，其他银行也露出了在基准利率的基础上仍将继续上浮的苗头。“今天是黄金周后的第一个工作日，因为还没有收到上浮利率的通知，所以暂时还是维持节前的基准利率”，建设银行工作人员告诉本站，“未来建行利率会不会上调目前还不能确定”。

  首套房基准利率上再上浮5% 每月多还350元

  近期准备买房的顾先生替自己算了一笔账：98㎡的房子，单价10000元/㎡，首付三成，贷款20年，需在银行贷款70万。按基准利率计算，月供为5134元，如果在基准利率的基础上上浮5%，则月供5485元。前后月供相差350元。“20年我就要就多摊还近13万的房款，这笔钱都可以拿来买辆车了”，顾先生告诉本站。

  据本站调查，类似顾先生这样的情况不在少数。中国银行某客户经理告诉本站，“利率出现上浮与市场不无关系”。也有业内人士表示，“进入下半年以来，各大银行的放贷政策都有所收紧，这可能与之前放贷太猛有关”。