九月份全国百城房价连续16个月上涨

2013-10-02 14:49 浏览人数：1147次

中国指数研究院与20月1日发布了全国一百个城市的房价指数数据，显示2013年9月份，全国100个城市新建的住宅平均价格为10554元/平米。和8月份相比上涨了1.07%，这是全国房价自2012年6月份以来已经是连续16个月呈现上涨趋势，其上涨的幅度比8月份提高了0.15个百分点。一百个城市中有79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。

从房价同比来看，2013年9月份比2012年9月份上涨了9.48%，同比涨幅比上月扩大了0.87个百分点。北京上海等十个城市的住宅平均价格是18179%。环比上涨了1.72%，而和去年同期相比则上涨13.87%。有此看来一线城市的房价比三四线城市上涨明显要快。

房地产业内人士表示，现在正值房地产市场的销售旺季，及所谓的“金九银十”，预计未来几个月全国主要一线城市的房价上涨压力仍较大。主要原因是今年三季度的大城市的去库存情况较好，不少开发商代收房源已经趋于历史地位，而相反各大城市的需求人处于旺盛通道中。

同样由于近期全国各地频频出现地王现象，也增加了人们对房地产市场的向好的预期，很多原来观望的潜在购房者的购房欲望被激发，也进一步促进了房地产市场的需求量。同时由于改善型需求的市场再不断扩大，和以往的刚需相比，改善型需求的购买能力也要强不少。

同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比上月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上月上涨1.72%，与上年同期相比上涨13.87%。其中，北京上涨3.75%，涨幅居全国之首。

同时值得注意的是，从数据分析来看，不同城市的住宅市场的表现是有着明显的差异的，京津沪等一线城市出现了供应严重不足更是房价上涨的主要原因。专家警告准备入市的购房者，从目前情况来看，未来调控政策的升级可能会使房地产市场的投资风险增大。

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