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2012年9月1日，苏州撤销县级吴江市，设立了苏州市吴江区，以原县级吴江市行政区域为吴江区的行政区域，而今，吴江撤市设区已满一周年。对于生活在这片区域的人们而言，撤市设区所带来的改变已经渐渐显现。从吴江到苏州市区公交线路的开通、到轨道交通的建设，再到太湖新城地名规划的启动，吴江与苏州市区的距离越来越近。
而对于吴江房地产市场而言，由撤市设区所带来的一揽子利好更是显而易见。包括绿地、首开、海亮以及新城等大牌房企的相继入驻，以及一年时间以来房地产格局和房价的发展，都让“乐居吴江”的口号逐渐成为现实。
东太湖新城建设 苏州从“运河时代”向“太湖时代”跨越
2013年9月2日，备受市民关注的东太湖水域命名方案日前出台，东至吴江区东太湖大堤，南至太浦河口一线，西至吴中区东太湖大堤，北至东太湖梢的东太湖水域拟命名为“苏州湾”。
作为苏州市“一核四城”城市新格局规划的重要组成部分，东太湖新城将建设成为横跨吴中、吴江两区的现代化综合性滨湖山水新城。其核心就是东太湖水域，它为吴江、吴中两区所环抱，东至吴江区东太湖大堤，南至太浦河口一线，西至吴中区东太湖大堤，北至东太湖梢，水域面积超过120平方公里，形成了一个天然大湖湾。
正是因为吴江正式撤市设区，使得苏州太湖水域的全部岸线，都已纳入到了市区范围之内。也使得东太湖综合整治，滨湖新城开发建设，太湖保护与开发的机制和体制，都随着行政区划调整而理顺，让太湖新城建设得以实现，正如苏州市地名办负责人所言，“跨区域实施地名规划，这在苏州地名史上还是首次。”
吴江撤市设区并入苏州，苏州未来的发展重心将逐步向西南部倾斜，进而与走进太湖时代、建设滨湖新城的口号相呼应。吴江也将一跃成为大苏州地区最具发展潜力的核心版块之一。作为苏州市“一核四城”建设规划中的重要部分，吴江撤并市区后太湖新城的建设发展，势必让“苏州湾”成为苏州南部城区的新名片、代名词，实现苏州从“运河时代”向“太湖时代”的跨越。
价格潜力双管齐下 吴江单盘房价一年最高涨3500元/m2
吴江撤市设区之后，东太湖新城的建设规划已经日益清晰，而吴江房地产市场的发展也日益迅速，在房价的表现上尤为明显。
在吴江撤市设区的一年时间里，不少楼盘纷纷上调价格，包括中央公园城、望景华庭等曾经在苏州市鲜见的“5字头”房源现在也早已绝迹。而诸如伟业迎春乐家、新湖明珠城、绿地太湖城等楼盘，都曾凭借着较低的价格，成为了炙手可热的低价刚需楼盘。而一年之后，他们的均价至少涨了1000元/平米。伟业迎春乐家价格浮动甚至高达2200元/平米，涨幅超35%；新湖明珠城更是涨破万元。其中，吴江单盘销售价格由当初的9500元/平米直涨至13000元/平米，一年时间涨幅达到36.8%。
然而尽管吴江房价一年来涨幅迅速，相较于苏州其它区域，它目前仍然属于苏州房价洼地。正是这一优势和发展潜力，使之渐渐受到苏州市其它区域购房者的青睐。
“花同样的价钱，可以在吴江买100平方米以上的房子，而在苏州市区只能买到80多平方米的小户型。”有很多购房者抱着这样的想法来到吴江置业。对于部分资金还不宽裕的新苏州人来说，吴江区“7字头”、“8字头”的刚需楼盘有相当的吸引力。
“随着吴江撤市设区的实现，首先带来的是吴江到苏州市区心理距离的缩短，”亨通地产总经理张峰雨曾经这样表示，这也成为了众多苏州购房者选择吴江的重要原因。
与此同时，2012年11月，连接苏州市区与吴江的轨道交通4号线在同里站率先开工。12月12日，91、92、93路公交车正式开通，分别以吴江的运东大道、中山北路、苏震桃为东、中、西3个主要通道，与苏州市区的东环路、迎春南路、友新路直接对接。轨道交通和公交的发展，架构起吴江松陵至苏州市区的公共交通网络，这些都为苏州市民置业吴江提供了更多的可能。
吴江成开发商夺地新宠 本土、外来房企同台竞技
在吴江撤市设区之前，其房地产市场就已经发展蓬勃。包括亨通、伟业、恒达、瑞景等本土房企已经深耕吴江多年。打造了包括亨通长安府、吴越祥庭、伟业迎春华府、瑞景国际等多个知名项目。
而吴江撤市设区的到来，对于他们来说，既带来了机遇，也带来了一线品牌房企的巨大挑战。
2004年12月，新湖集团进驻吴江，拿下太湖沿线的超110万方土地，打造了吴江目前规模最大的新湖明珠城项目。2011年7月4日，中新置地以2.1亿元的价位竞得位于吴江市经济开发区的住宅用地。2013年6月，卓锦兰香项目正式推出。12天之后的7月16日，绿地集团进驻滨湖新城，绿地太湖城正式推出，该项目将成为滨湖新城的中高档住宅示范区。
时至2013年，更多的外来房企进驻吴江。2月18日，首开在吴江的首场土拍中，斩获位于滨湖新城的三宗宅地，总面积约16万方。同一天，海亮地产与世茂经过数十轮的拉锯战，最终花大手笔以9.43亿击败世茂夺得吴江三宗优质宅地，而这三宗地块的夺得也标志着海亮地产正式进军江苏区域。8月25日，海亮长桥府即迎来了其首次开盘，500多组客户、千人抢房的场面展现出了吴江旺盛的购买力。
随后的3月15日，中房重实以8.37亿进驻太湖新城10万方地块。5月29日，在吴中区风头正盛的新城地产也豪掷10亿元竞得吴江开发区清树湾两宗地块。据悉，这两宗地块紧邻吴中区越溪板块，新城地产的这一次夺地再次将吴江与吴中的房地产市场距离拉近。
对于吴江楼市来说，众多房企“短兵相接”的序幕或许才刚刚开始。 | 
