超60%的市民认为房价仍上涨

  本报记者 刘一丁

  今年2月20日，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施(称为“新国五条”)。如今政策出台已经近半年时间，这个房产新政对苏州房地产市场产生了怎样的影响？苏州市民对于房价的未来走势又是如何判断的？……带着这一系列的问题，苏州大学东吴商学院《房产新政对苏州市房地产市场的影响调查》暑期社会实践课题组的学生，对苏州市房地产市场做了全面调查。他们耗时整整7天时间，在地铁沿线各站点，观前街、园区、高新区等几个主要商圈，发放了400份调查问卷，收到了有效问卷335份。经统计，得出了几个很有意义的结论。

  无房户中20-29岁超半数

  在收到的335份有效问卷中，有31.34%的人表示目前没有房子，其中年龄段在20-29岁的无房户高达56.39%，可见年轻的无房一族明显居多。有46.87%的人回答拥有一套房，拥有两套房子及以上房子的有21.79%，其中50岁以上的人最多，为25%。

  买房者倾向于小户型

  当问及人们更倾向于买多少面积的住房时，超过一半(53.43%)的人表示会选择90-144平米的。此外，23.88%的人倾向于89平米以下的房型，有15.52%的人选择了144-200平米，而只有7.16%的人会买200平米以上的房子。数据说明，人们更倾向于小户型的房子。

  30-39岁更爱买房投资

  对于购房目的，在20-29岁年龄段的被调查者中，有75.94%的人认为购房的目的是为了居住，17.29%的人选择改善，只有6.77%的人选择投资；　而在30-39年龄段里，50.93%的人选择居住，比重大幅下降，选择改善和选择投资的分别上升了14和11个百分点，有明显的提高。而对于40岁以上的购房者来说，选择居住，改善和投资的比例分别为64%，22%和14%，比较理性。

  超60%的人认为未来房价仍上涨

  调查结果显示，66.57%的人仍然认为房价只涨不跌，22.39%的人持观望态度，认为房价短期内保持稳定，只有11.04%的人判断未来房价会下跌。