39个在售楼盘价格变动吴江涨幅最大

      39个在售楼盘价格变动 其中25盘涨14盘降 

    最近对市区348个在售楼盘的价格进行调研后发现，与6月初相比，近期，共有39个楼盘价格出现了变动，其中涨价楼盘25个，降价楼盘14个。

    数据显示，自5月份开始，市区楼市价格上下波动幅度不大。近期价格变动的楼盘中，有住宅项目31个，商业项目4个，别墅项目4个。相对而言，别墅售价较为稳定，而商业地产上半年来表现情况不算太好，除个别项目销售较火爆外，多数处在沉寂状态，价格变动不大。

    相对来说，住宅价格波动较大。据数据显示，在25个涨价楼盘中，住宅占23个。从分布区域来看，园区占28%，成为涨价楼盘最多的一个区域。从涨价幅度来看，从100元/平方米-500元/平方米不等。从目前房源情况来看，园区虽然一直是置业热点，但是随着老盘的开发殆尽以及缺少新盘补充，房源开始紧俏。此外，吴江区和吴中区也成为涨价楼盘相对较多的区域，分别占涨价楼盘总量的20%和24%。吴江某楼盘均价近期上涨了2500元/平方米，成为市区涨价幅度最大的楼盘。吴中区涨价的楼盘在区域分布上比较零散，涨价原因大多是因为新推房源位置及户型等不同，所以在价格上进行了一定的调整。

    各区域降价的楼盘基本属微调。14个降价楼盘以吴中区最多，主要是尾盘的清盘。