苏州住宅成交连跌3个月 高房价已成买房最大阻碍

     经历了金三银四的火热后，苏州商品住宅成交套数再也没能回归“5字头”。据本站新房中心统计，自4月起，苏州商品住宅成交套数已经连续3个月环比下跌。

  是房价太高？还是市场上没有合适的房源？本站在最近的一次购房者调查中发现，高房价似已成为了苏州市民买房的最大障碍。截止7月3日下午17时，共有1037人参与了此次调查。结果显示，有76.0%的网友表示目前的房价高得难以接受，64.8%的网友认为阻碍自己购房的最主要因素是房价太高。与此同时，有41.6%的网友暂无购房计划，今年年内有购房计划的网友仅占41.6%。

  高房价已成买房最大阻碍 仅4成网友欲在年内出手

  “暂时没有买房的打算，预计要等明年之后了。”供职于园区某it企业的葛先生在接受本站线下调查时坦言，“个人想要买园区的房子，但是房价都已经过万，而我心理预期的价格最好是在万元以下。

  有这样想法的市民不在少数，新苏州人瞿小姐表示：“今年暂时不会考虑到买房。我觉得苏州的房价挺贵的，一般人买不起。我心理的预期价位在七八千左右。”

  回想今年年初的购房者线上调查，有近6成的网友表示将在近期购房。时至今日，仅有41.6%的网友选择了在年内出手买房，购买力相较上半年已有明显下降。“上半年因为3月份新国五条细则的出台成交火了一把，很多购房者提前入市。这也是4、5、6月的月成交量连连走低的最主要原因。”有业内人士认为，“但苏州作为一个人口净流入的城市，购房需求可以说是割了一茬又长一茬。如果下半年有低总价房源携大幅度优惠入市，仍将引起购房者的疯抢。”

  高新区销冠自降2万 楼市火热之下是真降还是噱头

  然而从上半年的行情来看，涨价成为了楼市的主基调。据cric数据显示，今年上半年苏州住宅实际成交均价达到11476元/㎡，整体呈现出上涨态势。同时，本站近日对于苏州50家热销楼盘的售价进行调查时发现，半年时间内，这50个项目中有35盘的销售均价出现了不同程度的上涨，降价楼盘仅有4个。

  正是在这样的背景下，高新区上半年的销冠旭辉华庭却突然加大了优惠力度，从优惠18000变为了38000。旭辉此举是真降还是噱头呢？本站就此事致电旭辉华庭销售经理沙欢，他表示：“今年上半年，小到我们单个项目，大到整个旭辉集团，都交出了漂亮的成绩单。因此，在下半年伊始，我们希望通过这样的让利回馈消费者，同时也为下半年继续领跑高新区的目标开一个好头。”

  据了解，旭辉华庭此次预约的客户无论最终成交与否都可以进入最后的抽奖环节，奖品为福特嘉年华一辆。据该项目置业顾问介绍，目前17、18号楼正在预约中，单价7500起，户型面积为76-133㎡，选择余地较大。