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统计显示，2013年1月至6月吴江共计出让40宗地块，其中住宅用地14宗，商业用地18宗，商住混合用地8宗。在这看似简简单单的数字背后却是吴江不断变化的土地市场。
大牌入驻土地出让高溢价
如果说几年前的吴江楼市对于大牌房企的渴望还望眼欲穿，如今可谓左右丰源。绿地、新城、首开、海亮、中房重实等知名房企携重金拿地均已悉数入驻吴江。大牌纷纷入驻同时，带来的是高溢价土地的成交，这或成吴江未来房价上涨的推手。
1月28日，北京首都开发股份有限公司（首开）在吴江以14.39亿一连拿下太湖新城3宗相邻地块，溢价率46.5%，楼面价3380.77元/平方米，总计面积163739.7平方米。
2月18日，海亮地产以9.43亿击败世茂占据了吴江三宗优质住宅地块，总面积161117.7平方米。其中位于吴江经济技术开发区中山北路西侧、江陵西路北侧的wj-j-2013-003号地块，溢价率达24%。
5月29日，新城花10亿买了吴江开发区清树湾(兴昂路北侧、兴吴路南侧)两宗地块，溢价率高达40.52%。
撤市设区板块崛起的必然
撤市设区，是时代赋予吴江的一次重大历史机遇，翻开吴江发展史上新的一页。它将吴江人带入大苏州时代，将促进吴江更加紧密地融入苏州城区，进一步提升吴江区域的经济发展。
今年，在这样的历史时机面前，作为发展的立足之本，土地市场势必跟进。我们看到吴江今年土地出让市场异常活跃，太湖新城、开发区新兴板块土地放量明显加速崛起势头显现。从吴江今年上半年推出地块的区域来看，松陵镇太湖新城板块15宗，开发区8宗，城南板块3宗，其他乡镇板块中，盛泽镇占据6宗，汾湖镇2宗，其余七都镇、桃源镇、震泽镇分别1宗。
由此可见，太湖新城、开发区板块土地展现活力。作为吴江政府重点打造的区域，随着相关配套不断完善，新兴板块自然引人关注，土地高溢价卖出也在情理之中。
房价飙升价格洼地渐行渐远
面粉贵了，面包必然会涨价。目前吴江主城区楼市均价都已达到8000-9000元/平，随着越来越多的知名房企入驻，势必推动吴江楼市房价进一步上涨。可以确定的是未来的吴江房价将接轨苏州，吴江作为“苏州价格洼地”的帽子也将渐行渐远。
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