吴江16家纯新盘六月入市小户型房源吃紧

     16家纯新盘六月入市小户型房源吃紧

    普通住宅楼盘：中海8号公馆、阳澄人家、旭辉百合宫馆、中吴红玺、瀚宫、卓锦兰香、塞纳阳光、南悦豪庭、胥江一号、新创悦山墅

    商业楼盘：兴贤商业广场、中新汇金大厦、新区柏悦公馆、嘉盛丽星公馆、富力广场、汇金广场

   据数据研究中心统计，苏州楼市6月将会有16家纯新盘入市，其中住宅8家、商业6家，别墅2家。这是继3、4月份库存量持续走低的趋势之下，本年度首次出现大规模纯新盘集中亮相的现象。

   专家表示，这些纯新盘的首次亮相，多数应该还是会以低开高走的策略为主。但值得关注的是，6月份新推出的住宅项目中，没有纯小户型房源项目。

   史亮认为，6月入市的新盘让中小户型的供应状况，得到部分的缓解。“整个小户型的销售状况明显好于它的新增供应量。这也是造成年中六月份，整个小户型销售量非常少的原因。”

   中海8号公馆6月中下旬将开盘

   进入六月，众多新盘选择在本月集中亮相，其中就包括了从拿地到开盘仅半年的中海8号公馆。

   2012年12月10日，中海地产以总价8.37亿拿下园区湖东苏园土挂（2012）12号地块，当时楼面价3819元/平米。而这块地在半年的时间里，就被打造成中海旗下全新的升级产品——中海8号公馆。项目位于园区湖东核心，地处星塘街与琉璃街的交汇处，拥有教育、金融、商业、医疗等多元综合生活配套，社区内各类生活资源一应俱全。此外，项目紧邻轨道交通1、3号线，交通出行非常便捷。

   中海地产专案经理娄长宇表示，八号公馆的居住生活、交通出行都非常便利，它也是周边的客户作为改善型客户的首选

   据了解，中海8号公馆以9-11层的小高层为主，主要户型面积80-160平米，得房率高、布局通透，采光通风优势明显。

“整个8号公馆即将在6月中下旬要开盘。目前来讲，是在前期预约的阶段也是让客户前期积累优惠的阶段。”娄长宇说。

   除了中海8号公馆之外，旭辉百合公馆，卓锦兰香等新盘也纷纷选择在六月推盘。

   业内预测：刚需小户型第四季度将现销售高潮

   今年下半年的苏州楼市，业内人士普遍看好，但预计由于需求增加，价格不会可能有主动的调整。

   业内人士预测，今年下半年，新盘入市的量可能还会继续增多，尤其是刚需小户型，而且可能会在第四季度出现一波销售高潮。但下半年的苏州楼市是否真的能够稳步上升，也有待进一步的观察。