6月苏州各大银行房贷实调：9折仅2家

      6月4日，记者实调苏州8家商业银行发现，针对首套房的基准利率85折优惠难觅，9折优惠仅有两家。二套房依旧按照首付六成，基准利率普遍上浮10%。

  购房优惠贷款优惠均减少

  据苏房网统计，6月计划55个楼盘入市开盘加推，普通住宅36盘，还包括16个纯新盘入市，房源预计超5000套。从入市计划看，住宅供应甚至大于“红五”，16家新盘入市，总量也创出了年内新高。6月似乎是购房的好时机，但购房者仍然笑不出来。

  “现在购房没有优惠了！”购买吴中区某热销楼盘的陆先生说，他所购买的楼盘已经没有任何额外的优惠折扣。“问销售人员说价格已经很低了，我们都只好实价购买了。”购房优惠逐渐减少已成事实，据苏房网统计，虽然开发商6月积极入市，但从目前的优惠看来确是折扣有限，“5000优惠3万”已是截止目前最大力度的优惠政策。然而让购房者更心烦的还有银行贷款优惠的大幅减少。

  “上个月之前还能有85折，我朋友贷款成功的。但是现在买房9折优惠都很少了。”陆先生说。事实真是如此吗？记者实调了苏州8家商业银行后发现，不仅首套房执行基准利率85折优惠已成过去，向普通客户开放9折利率优惠的银行也仅剩2家。

  合作楼盘才能贷款 放款速度一再变慢

  通过调查记者发现，向普通客户开放首套房基准利率85折优惠的银行本月已不存在。南京银行目前只对贵宾用户、信用良好、收入高等达到多重标准的客户还有85折优惠开放。而上个月还有85折优惠可能的交通银行进一步提高了门槛，85折优惠本月难再有。

  85折不在，面向普通客户敞开首套房基准利率9折优惠大门的也仅有交通银行和南京银行两家。但真要拿到这两家银行的9折利率优惠也不容易。“不合作的楼盘不做。”交通银行工作人员告诉记者，如果非合作楼盘，交通银行本月已暂停开放贷款。而南京银行工作人员也表示，购买非合作楼盘的客户想拿到9折优惠“有点困难”，需要和开发商协商，盖章确认等一系列复杂的程序。“建议还是咨询所购楼盘，了解合作银行。”

  那么合作楼盘有没有更多的优惠呢？记者咨询了园区某热销楼盘，得到了不确定的答案。“要看是哪家银行，目前建行、农行、工行都是9折优惠，中行还是95折。不过是指定的支行。”销售人员表示，购房者在贷款前还是要确认具体合作银行。

  优惠难得，放款时间也一再变慢，各大银行的工作人员对于放款时间均给出“个把月”的不确定回答。尽管6月苏州住宅供应呈小井喷状态，但入市楼盘分布较为分散，并且最受购房者关注的中小户型也仍占少数，供不应求的状况仍然存在。加上六月购房优惠和银行贷款优惠的同时减少，和之前苏州住房公积金的一再缩紧，购房者仍有较大压力。6月苏州楼市究竟会有何表现？还亟待市场进一步考察。