从吴江国土局获悉:5月29日,吴江出让8地块共计314757平方米,总成交金额156318.1135万元。其中,纯住宅用地2块,商服住宅用地4块,批发零售和农贸用地各一块。在此次出让土地中,开发区占到3块,同里2块,汾湖、盛泽、震泽各一块。
从拿地情况来看,大牌依旧强势,个人表现抢眼。苏州新城创佳置业有限公司以近10亿价格在开发区夺得两幅地块面积超12万方,这距离其上次在滨湖新城拿地仅仅一个月左右。据悉,新城创佳作为新城控股子公司此次拿地势头堪称凶猛,这次拿地面对强手万科也显得咄咄逼人,出手毫不含糊,而一直想在南苏州吴江拥有一席之地的万科地产则再次铩羽而归。看来新城控股称雄吴江已势在必得,目前其距离吴江不远在吴中越湖路南的新城金郡项目高层在售。未来吴江大牌房企新城控股将有什么产品问世,让人期待。
另外扬子江药业再次出手也成为一大看点。值得注意的是,扬子江药业作为医药为核心的企业快速步入房产行业势头明显,接连大手笔拿地的举动印证了其对于房产行业的勃勃野心。未来,扬子江药业在吴江会有怎样的产品问世,值得关注。
作为此次土地出让的又一大亮点,个人表现抢眼令此次土地出让看点十足。李建东、陆建英在同里均有斩获,而陈菊观则以5千多万元夺得震泽镇原太湖绢纺厂商服住宅地块 。
由此看来,吴江楼市已不单单是大牌房产角逐的主站场,个人积极出手热情也在暗战这块香饽饽。面对一波又波的拿地热情,未来吴江楼市将有怎样的变化,仍值得关注。
附:苏州市吴江区土地招标拍卖挂牌成交明细(经8号)
成交日期 |
镇别 |
宗地位置 |
土地受让人名称 |
用 途 |
面积(平方米) |
容积率 |
建筑密度 |
绿化率 |
起拍价元/m2 |
实际成交价(元/m2) |
成交总额(万元) |
超起始价(万元) |
2013-5-29 |
盛泽 |
盛泽镇龙桥新村南侧地块 |
江苏盛泽投资有限公司 |
商服(农贸市场) |
51212.6 |
≤0.8 |
≤35 |
≥20 |
3100 |
3100 |
15875.9060 |
0 |
2013-5-29 |
汾湖 |
汾湖镇浦港路以东、东菇河以北地块 |
扬子江药业集团有限公司 |
住宅 |
65535.2 |
≥1.8≤2.0 |
≤22 |
≥30 |
1750 |
1750 |
11468.6600 |
0 |
2013-5-29 |
开发区 |
开发区清树湾(兴昂路北侧、兴吴路南侧)地块 |
苏州新城创佳置业有限公司 |
商业、住宅 |
65783.4 |
商业≤0.8,住宅1<far≤3.3 |
商业≤50住宅≤20 |
商业≥15住宅≥30 |
4500 |
7570 |
49798.0338 |
20195.5038 |
2013-5-29 |
开发区 |
开发区清树湾(兴昂路北侧、枫津南路西侧)地块 |
苏州新城创佳置业有限公司 |
商业、住宅 |
56680.4 |
商业≤0.6,住宅1<far≤3.3 |
商业≤30住宅≤20 |
商业≥15住宅≥30 |
5300 |
8910 |
50502.2364 |
20461.6244 |
2013-5-29 |
开发区 |
开发区中山北路西侧、江陵西路南侧地块 |
苏州华鼎置业发展有限公司 |
商业、住宅 |
28623.9 |
商业≤2.1,住宅1<far≤3.4 |
商业≤50住宅≤20 |
商业≥10住宅≥30 |
6011 |
6011 |
17205.8263 |
0 |
2013-5-29 |
同里 |
同里镇世纪家园南侧地块 |
李建东 |
住宅 |
5272.9 |
1<far≤1.3 |
≤30 |
≥30 |
2550 |
2660 |
1402.5914 |
58.0019 |
2013-5-29 |
同里 |
同里镇中元港桥东堍地块 |
陆建英 |
商服(批发零售、住宿餐饮、其他商服) |
9954.2 |
≤1.9 |
≤40 |
≥20 |
3330 |
4380 |
4359.9396 |
1045.191 |
2013-5-29 |
震泽 |
震泽镇原太湖绢纺厂地块 |
陈菊观 |
商业、住宅 |
31694 |
商业≤1.6,住宅1<far≤1.6 |
≤35 |
≥30 |
1800 |
1800 |
5704.9200 |
0 |
合计 |
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314757 |
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156318.1135 |
41760.3211 |
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