吴江10宗地块 44.5万方土地近日挂牌上市

     国五条出台后，苏州楼市呈现出新一轮的沸腾之象——开发商推盘力度加强，置业者积极入市。而对于“撤市并区”后的新吴江(苏州市吴江区)，在新政出台后的4、5月份，其楼市也迎来了一个新盘集中放量、扎堆上市的可喜局面。就吴江区房产市场的整体行情来看，自2013年1月以来，一直处于量价齐升的“上行通道”，而新吴江人的刚需群体，也成为了贡献吴江房产市场行情的主力军。

  仅四月，吴江一区就有九个新盘集中上市，包括了伟业迎春乐家、丽湾域、中南世纪城、新湖明珠城、新港天城、恒达星湖湾、亨通长安府、伟业迎春世家、绿地太湖城。新盘的热力加推，令吴江楼市引来行情的春天，也或在一定程度上刺激和激活了吴江土地市场的复苏，迎来新一波土地挂牌上市的热潮。

  近日，苏州市吴江区国土资源局经苏州市吴江区人民政府批准，决定以挂牌方式出让10幅地块的使用权。(根据《苏州市吴江区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 吴江市挂[2013]8号》文件)总出让面积具体为445033.6㎡，其中，城镇住宅用地2宗、商业用地2宗、商住混合型用地为6宗。这10宗地块分别来自吴江区盛泽镇、汾湖镇、开发区、同里镇、震泽镇。

苏州吴江44.5万方土地挂牌上市

  本次出让信息的具体公告内容如下：

  一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

  wj-j-2013-022号地块自项目整体竣工验收之日起五年内不得分割销售。

  wj-j-2013-023号至wj-j-2013-026号地块为地铁上盖建筑，开发建设时须按《苏州市轨道交通管理办法》规定执行。为确保建设项目与轨道交通4号线开竣工时间的统一，报名时需提供吴江经济技术开发区发展总公司出具的2000万元/宗地的项目建设保证金凭证。

  wj-j-2013-027号地块报名时需提供吴江经济技术开发区发展总公司出具的1000万元的项目建设保证金凭证。

  wj-j-2013-029号地块中零售商业建筑面积不大于规划总建筑面积的21%(即零售建筑面积不大于4000m2)；餐饮不大于规划总建筑面积的18%(即餐饮建筑面积不大于3400m2)；旅馆不大于规划总建筑面积的24%(即旅馆建筑面积不大于4570m2)；其他商务不大于规划总建筑面积的37%(即其他商务建筑面积不大于7050m2)。

  wj-j-2013-030号地块中商业建筑面积不超过地块总建筑面积的10%，且必须沿街设置。

  具体详见规划部门提供的规划条件说明，以上公告规划条件不能随意改变。

  二、竞买资格

  本次挂牌的十宗地块，在本区内欠缴土地出让金的单位(含法定代表人与股东)、自然人等均不可申请参加。 wj-j-2013-023号至wj-j-2013-027号地块，凡中华人民共和国境内外的公司、企业，除法律另有规定之外，均可申请参加。其余地块，凡中华人民共和国境内外的公司、企业和自然人，除法律另有规定之外，均可申请参加。

  三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2013年04月27日至2013年05月16日，到苏州市吴江区行政服务局土地储备交易窗口(21窗口)(地点)获取挂牌出让文件。

  五、申请人可于2013年05月17日至2013年05月27日，到苏州市吴江区行政服务局土地储备交易窗口(21窗口)(地点)向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年05月27日11时。