苏州市区公积金新规引退房热

     “办理纯商业贷款之后，现在每个月要多还200多块钱”，在苏州市住房公积金管理中心，因为市区公积金轮候放款新规而放弃用公积金贷款买房的薛先生向本站倒起了苦水。

  在4月份苏州市区和园区公积金中心相继紧缩住房公积金贷款额度之后。4月25日，苏州市住房公积金管理中心再次下发通知轮候放款。这一新规的出现使得原本苛刻的公积金贷款条件再次紧缩，在网上引发了轩然大波。

  而据本站最新了解，因为公积金贷款取消原有放款时间最长不超过60日的规定，调整为放款时间最长不超过购房合同载明的交房日期，苏州部分楼盘已经出现了开发商倒逼购房者退房的现象.

  开发商倒逼购房者退房

  购房者：买房压力增大

  3月底，园区湖东某盘加推，最近正是客户集中签约期。然而令部分购房者始料未及的是，已经交了首付，临近签约却被开发商告知无法签订购房合同，只因为市区公积金新规的出现。

  “虽然开发商会全额退款，但是好不容易选好了房子，折腾了这么久却买不了”，这对吴姓夫妇显得很激动。“我每天都在跟购房者练嘴皮子”，从该项目置业顾问处获悉，最近一段时间因为这一原因退房的购房者不在少数。

      刚需购房者再次被公积金新规“误伤”

  而来自姑苏区的薛先生日前刚刚在浒关某盘选定了一套房源，“到签约的时候被告知无法使用公积金贷款，只能进行纯商业贷款，这样每个月我要多还200多块钱”。薛先生显得很无奈，“对于我这样的刚需购房者而言感觉很受伤”。

  本站在市区住房公积金管理中心了解到，类似于薛先生这种情况的购房者比比皆是，很多人只得将公积金提取出来进行摊还。“但是商贷比公积金贷款的利率高那么多，对于我们来说压力不小”。

  在网上，关于公积金新规的讨论之声也此起彼伏。有网友直言，“开发商肯定不会同意交房的时候才放贷款，以后公积金贷款就是痴人说梦。”更有网友质问，“为什么我们自己的钱没有办法买房，究竟是谁动了我的公积金？”

  公积金中心：新规不会影响个人贷款

  开发商：会让购房者尽量办理商业贷款

  对于日前开发商倒逼购房者退房的现象，本站走访了苏州市区住房公积金管理中心。相关负责人告诉本站，“我们都已经跟开发商打过招呼，新规的出台主要是针对开发商，不会对个人贷款造成影响。对于购房者而言，可以推迟还款时间，这应该是属于利好消息。”

市区住房公积金中心的说法与实际效果大相径庭

  然而事实是否真是如此呢？

  针对于公积金轮候放款的新规，吴中区某楼盘策划经理告知本站，“对于房款交付的时间，我们在合同上早就已经有了严格的规定，我们会提前跟客户讲清楚。如果客户有困难让他们自己想办法，或者尽量走商业贷款。”

  在湖东某盘，该项目置业顾问也表示，总部对于房款到账时间都有明确规定，如果客户执意要使用公积金贷款，不能按时到账属于购房者自己违约。“目前我们主动退房并且全额退换定金，已经是做了让步”。

  而据本站了解，在5月2日，市区公积金新规出现后，苏州不少开发商的态度都很明确，“不可能一直等着公积金放款，那样的话购房者只能去买现房了。”