吴江区二季度4千多套新房上市

      位于苏州市区最南端的吴江区，西临太湖，北靠吴中区，从2012年9月1日正式成为苏州市辖区之一。从此，吴江区域价值迅速腾飞，房地产市场逐渐成为大家关注的焦点。2013年以来，曾经的价格洼地也开始“身娇肉贵”，吴江区刚需项目推新每每被抢购一空，开盘当天即去化八九成的捷报频传。旺盛的需求，火爆的销售市场，让开发商入市更加积极起来。

      二季度，吴江区预计将有16个楼盘加推，其中有2个纯新盘，总计推盘量达4000多套。包括14个住宅，2个商业项目和1个别墅项目。

 刚需给力新势力崛起 吴江区10盘住宅主推小户型

      苏城南扩，吴中、吴江两大“得利”区域成为房企眼中“香饽饽”，中小户型房源开发不约而同成为两区的重点，而吴江区以“7”字头“8”字头的房源居多而更具价格优势。

      二季度吴江区将有10家楼盘主推中小户型，面积在80-110多平米。二季度上市的刚需房源中有800多套都位于城北板块，热销项目伟业迎春乐家、新湖明珠城、奥林运河湾、以及格林华城都有不少推量。

       二季度，吴江区上市量主要集中于城南板块，中南世纪城、亨通长安府、华邦国际、绿地太湖城等楼盘推新总量占全区的三成之多。城南板块以大中户型房源销售为重心，仅华邦国际一盘就将贡献300多套135、171平的大户型房源。吴江虽然撤市并区，但暂时不限购，再加上价格相对较低，苏州市区被抑制的改善型需求开始在吴江区寻找突破口。

      二季度上市的两个纯新盘，一个位于运东大道板块，由品牌开发商中新置地打造的卓锦兰香，预计5月下旬首次开盘的800套左右中小户型，将为这个板块带来足量的新房源。另一个是塞纳阳光，位于盛泽板块，打造低密度刚需房。

4588元/平米起 吴江区超低房价走量大打价格战

       吴江区价格目前价格依然处于低位，已经于4月13日开盘的，恒达星湖湾推出“6”字头均价，伟业迎春乐家推出“7”字头均价，引发刚需购房者抢购。而预计6月首次开盘的纯新盘塞纳阳光，竟打出4588元/平米起的价格，不由得让人惊叹像吴江区如此低的房价在苏州已经打着灯笼都难找。

      随着轨道交通2号线、4号线对吴江区的利好显现，吴江区楼盘也逐渐开始升值，围绕在区政府周围的项目楼盘已经悄悄过万，预计五一期间加推的中南世纪城，预计加推精装房源均价10500-12000元/平米，而2012年同样的房源仅9500元/平米左右。

       吴江区整体均价在8000元/平米左右的楼盘，不少已经开始往9000元/平米靠近，这也让很多人看到了这个区域巨大的升值空间。再加上吴江区“不限购”的政策利好，越来越多投资者和改善型购房者开始将目光投向苏州城南这块“价格洼地。