5月吴江楼市推盘的变与不变

      “山雨欲来风满楼，”在苏州国五条细则4月下旬将出台的传言之下，4月苏州楼市没有了延续金三月成交的高涨热情，从4月中下旬开始出现成交明显下跌迹象，受其影响，从目前吴江开发商推盘节奏上或能清楚5月吴江楼市的一二了。为此，房秀网小编将为置业者详细解析5月吴江楼市推盘的变与不变。

   房秀网统计显示，5月吴江楼市住宅项目预计将有6盘近千套房源入市。这6盘分别为：格林华城、奥林清华首府、丽湾域、绿地太湖城、卓锦兰香、新湖明珠城。5月吴江商业、别墅等项目暂无入市计划。在即将入市的楼盘项目中多为加推项目，纯新盘仅有卓锦兰香。

    值得关注的是，这6盘入市产品除格林华城、新湖明珠城外，其余均推高层大户型户型。如奥林清华首府 5月 预计将推108#楼高层，户型面积88-185平，丽湾域5月预计将有24#、25#楼高层房源，户型面积83、114、126㎡共计210房源，绿地太湖城 5月底推出 高层6#，88-143平米160套左右房源。就户型来看，同4月集中亮相刚需户型相比，5月100多平米大户型占据了吴江楼市的主要推盘量，但不能忽视的是，80多平米的刚需户型仍是5月吴江楼市重要力推户型之一。

   从价格来看，5月预计入市的楼盘均价都在8000-9000之间。比如卓锦兰香均价9000左右、丽湾域均价在8000-8500之间、绿地太湖城均价8500、奥林清华首府均价在6800-8500之间。就价格来看月4月相比有所平均。

   优惠方面，与3月、4月相比此次入市6盘优惠力度有所增加，在入市的6盘项目中，有三家有购房优惠。比如绿地太湖城预约可享5000元抵20000元；新湖明珠城预约凭5万指定银行存单，可享开盘总价1万元优惠；丽湾域，预约优惠97折。

   对此，有业内人士指出，在4月中下旬苏楼市成交放缓之际，5月开放商开始尝试调整营销策略，吴江楼市以然跟进苏州步调。以价换量正成为主流，未来开发商以价换量能否撑起楼市成交值得关注。