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本为县级市的吴江于2012年9月正式撤市设区，在苏州南扩局势已定背景下，吴江未来发展将成为大苏州时代的“重头戏”。随着吴江撤市设区，融入大苏州以来，同一个城市却不限购的“一城两制”政策，令如今的吴江区房价有了更加坚实的保障，只涨不跌。而开发商的推盘积极性也显著提高。
二季度，吴江区将有16个项目，其中住宅15个，商业仅1个，别墅暂时没有推盘计划，总推盘量达3000余套。
2500余套住宅项目二季度放量 城南约占6成
据了解，15个在售或待售住宅项目中，将推出2500余套新房源，从户型来看，大户型占主导地位。例如，亨通长安府将推出270套房源，面积在95—140㎡、丽湾域将推出200套主要户型面积83、113、126㎡、伟业迎春世家将推出128套户型面积85-110㎡、绿地太湖城将推出60套，主要户型面积88-143㎡。
从吴江楼市看，不少项目都着重推出大户型房源，开发商瞄准了购房者的心理，对症下药。吴江楼盘的主要客户群体是以本地人为主，因此大户型一向受欢迎； 而对于新苏州人入住吴江，又是一番考虑。
刚刚购买吴江城北板块一楼盘的陈先生告诉笔者：“买大一点的户型，主要是因为吴江的房价相对于苏州来说，还有一定的差距，一样的钱在苏州只能买个两房，在吴江这里可以买一个大一点的户型；况且将来轻轨运营，吴江将更加与大苏州融合，就是真正的无缝对接了。”
从板块来说，此次二季度的上市量主要集中在城南板块，据统计，仅城南板块，二季度就将有1500余套的上市量。金科廊桥水岸、中南世纪城、亨通长安府、华邦国际、绿地太湖城等都将有不少新货上市。
而运东板块随着中新置地的入住，带来新品卓锦兰香，为该板块注入了新鲜血液。据悉卓锦兰香预计5月下旬开盘，户型88-128㎡。
此外，城北板块内的三大热销楼盘伟业迎春世家、伟业迎春乐家、新湖明珠城也将在二季度推出新房源，其中新湖明珠城以刚需小户型为主。
苏州的“价格洼地” 不限购成最大招牌
吴江撤市并区后，五年不变的政策让吴江区成了苏州目前唯一一个不限购的区域，成为其最大的招牌。
然而随着这一利好条件的影响，加上轻轨2号线、轻轨4号线最大的交通利好条件，吴江的房价也悄悄涨了起来。从目前来看，吴江区，单说最热闹的松陵板块，均价已经基本上达到了8000多元/平方米。
与苏州整体房价水平近万元相比，吴江8000多元的整体均价在购房者眼中实属“价格洼地”。尤其是吴中与吴江交接的迎春路板块，伟业三大楼盘2012年上半年均价仅6300元每平米。“撤市设区”后，伟业迎春乐家、伟业迎春世家屡次加推遭“日光”，房价从原有价格上升至7000元/㎡，4月份预计推盘价格为7700—7800元/㎡。
而处于吴江城南板块的奥林清华首府所推房源中更是有6字头房源，整体价格跨度较大，在6800-8500元/平米区间内浮动。
对于是否打算去吴江买房，7成的苏州网友目前正在考虑买房，并已有2成的网友已经在着手买房。相对较低的价格、不限购的政策优势以及日益方便快捷的城市交通，置业吴江正在成为越来越多人的重要选择，抱怨在苏州买不到合适楼盘的购房者，不妨去货源充足、价格实在的吴江淘淘宝。
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