苏州市区公积金4个月两度收紧 购房者 "很受伤"

       2013年4月8日，苏州市公积金管理中心网站发布通知，市区住房公积金贷款额度计算调整为借款人公积金余额的10倍。新政实施后，部分家庭可贷最高额度将直降40万元。

  而据本站了解，园区公积金政策目前还未发生变化，仍然执行原有标准。

  苏州公积金贷款额收紧 额度最高减40万

  根据苏州市公积金管理中心网站发布《关于调整苏州市住房公积金贷款相关规定的通知》：住房公积金贷款额度计算公式调整为，借款申请人(含共同借款申 请人)住房公积金账户余额×10(倍)；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定；借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足 1万元的，按1万元计算；借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上；市区管理部自2013年4月15日起执行。

  按照新规计算，市民在买房时若使用苏州市区公积金，按照原有政策，在公积金基数等要求达标的情况下，市区公积金最高贷款额度为50万元。但是按照新规，若公积金账户余额不足1万元的，最高贷款额度仅为10万元。新规执行之后，最高贷款额度直降40万元。

  而对于苏州普通的购房者而言，每个月缴存的也就在千元左右，如果按照新规，至少需要缴存2年才能贷款20余万元。

  据报道，该项规定出台之后，近日苏州市住房公积金管理中心服务大厅人流明显增加。很多购房者公积金余额所剩无几，均想要在新规落地之前办理好贷款。

  市区公积金现行政策详解 园区未变化

  据悉，目前苏州市区公积金政策除贷款额度计算、贷款年限等问题之外，其他政策扔执行原有规定：

  新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%，利率为基准利率。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。

  办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。停止向购买第三套及以上住房的借款申请人(含共同借款申请人)办理住房公积金个人住房贷款。

  同时，对购买新建普通住房的，个人贷款最高不超过30万，家庭贷款最高不超过50万的规定也不变。

  而新规颁布之后园区公积金政策将会做何变化呢？苏州工业园区公积金管理中心工作人员表示，“目前暂未接到政策变化的通知”。
4个月3次调整 苏州市区公积金政策再度收紧

  2012年11月份，一则关于“苏州市区公积金贷款最高可达80万元”的消息引起了不少网友的关注。对于本站的咨询，苏州市公积金管理中心表示，“总房价不超过100万元，房屋面积不超过90平米，并且保证所购房源为首套房，在公积金基数达到要求的条件下，目前可以获得最高80%的贷款额。”>>>苏州市区公积金贷款可达80万 购房者最多可省18.8万元

  然而这一额度并未持续太久，春节前后，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧。苏州公积金贷款最高可贷80万的政策也已经于1月中旬取消。苏州市住房公积金每户最高贷款额度回归为50万元，单人最高30万元。

  公积金调整引发苏州网友热议 刚需购房者：“很受伤”

  苏州公积金调整新规出台的消息发布之后，在微博上引发了众多网友热议。其中众多年轻的刚需购房者都直呼 “很受伤害”。