火爆成交刺激房价最高涨1000元/平 节后吴江房价普涨

      “新国五条”的出台使得节后楼市迅速升温。从3月1日起至今，苏州二手房和新房成交持续走高，新推房源一经面世即被抢购，吴江区的表现亦是如此。

  而自从去年9月份吴江撤市并区以来，利好政策刺激下的吴江住宅销售成绩斐然，吴江区各大热门楼盘房价也在年后迎来了普遍的上涨。

      据悉，在“新国五条”出台当日，吴江松陵城区共受理市民房产交易登记200余份，是平时工作量的8倍。新政在带来吴江二手房成交暴涨的同时，对于吴江新房市场，同样起到了刺激作用。

  在吴江运东版块，恒达星湖湾置业顾问张先生告诉本站，“到了周末每天的到访量最多能有50组左右，房子真的是不够卖了”。据其介绍，来看房的客户不仅仅来自吴江，还有不少是园区的购房者。“一个是价格优势，另一个是政策优势，这是吸引苏州人过来买房的最重要原因”。

  在这一版块内，随着星湖湾项目的清盘，与其一路之隔的中新卓锦兰香逐渐进入了人们的视野。据悉，该项目将在5月份正式对外销售，首批将推出88-128平米房源。

  “以中新的品牌和他们所要打造的科技产品来看，价格估计会在8000元/平米左右”，有业内人士做出了这样的猜测，“现在恒达星湖湾的价格只有6500元/平米，卓锦兰香的出现将会马上改变运东版块的整体价格定位”。

  而在吴江撤市并区之后呼声最高的滨江新城版块，绿地太湖城的出现也正迅速拉高了区域价格。

  该盘在2012年3月首推高层房源，均价8500元/平米，远超出吴江平均房价。然而在1年之后，其高层房源已经涨至9000元/平米，小高层均价更是破万。在绿地太湖城周边目前暂时还未有任何生活配套出现，然而这并未影响其销售成绩。“我们项目的客户很大一部分都是来自于苏州和上海，他们更看重的是版块前景”，项目工作人员表示。

  随着吴江在新一轮城市总体规划中所提出的滨江新城打造的开始，这一版块已经吸引了越来越多开发商的关注。亨通地产总经理张峰雨曾经就提出了扩版滨江新城的想法。而中南世纪城工作人员近日也透露，“近3个月也将要在滨江新城拿地”。

 3月10日，位于吴江南部新城的中南世纪城项目开盘，当日推出的130套房源遭遇近300组客户抢购。作为吴江的代表性楼盘，中南世纪城每次开盘都能取得不俗的销售成绩，而其房价也一直呈现着上涨之势。

  据现场工作人员介绍，去年以来，项目销售均价已经上涨了近1000元/平米。而接下来将要推出的66号楼精装大户房源销售均价将在11000元/平米，小户型的价格在10200元/平米左右。“按照现在的态势，接下来的价格仍然将继续上涨”，其置业顾问方小姐直言。

  除此之外，包括绿地太湖城、恒达星湖湾等项目亦涨幅明显。

  在绿地太湖城，虽然是周一的工作日，售楼处现场仍旧不断有客户过来看房。工作人员也告诉本站，从去年至今，该盘均价涨幅在500元/平米左右。

  “我们现在整个项目仅剩下120套左右房源”。在恒达星湖湾售楼处，置业顾问张先生也表示，“虽然房子不多，但是从去年底至今价格依然有200元/平米左右的涨幅”。