苏州租房成交量及租金近期上行 部分房东捂房涨租

     每年春节后的一两个月都是来苏务工、找工作的高峰时段。车站一拨拨拖着拉杆箱背着行李来苏州谋求生计、发展、怀揣理想的人络绎不绝。安定下来，首先就是住。能掏钱买房的自然很有幸福感和成就感，但是先租套房子住住下来应该是更多人的现实打算。如今苏州常住人口和外来人口比大约在1：1。除去买房的，可想而知苏州的租房市场有多庞大。市场大了，值得关注的也就多了。我们试图去透视这个市场的租赁动向、房东租客的心态、矛盾和纠纷以及一些“灰色地带”……还原一个真实的苏州租房市场，并从中梳理出一些方向性和趋势性的线索……

    租房成交量及租金近期上行 国五条下部分房东捂房涨租

  数据显示，我市租房信息挂牌量及具体成交自春节过后迅速攀升，而且房租价格均有不同程度的上涨，预计本月租房市场将达到高峰。而新国五条细则的出台，使得部分房东看淡二手房成交，索性捂房出租，并提高租金。

  数据显示，春节后我市租房需求大大增加，租赁搜索量成倍增加。而租金方面上月出现上涨，均价为2231元/月，环比上涨2.53%，相对去年11月2176元/月，上涨55元/月。具体到户型，各户型租金均价全都上涨，三居室本月租金均价上涨最大，租金均价为2621元/月，涨幅2.06%；二居室涨幅第二，本月均价为1842元/月，环比上涨1.60%；一居室则涨幅最低，本月均价为1740元/月，环比上涨0.81%。另外，随着二手房市场的火爆，相当一部分房东也选择上涨房租来响应市场。同时，3月1日新国五条细则出台，不少房东觉得新政后二手房成交量将减少，索性捂房在手出租，并提高租金。