吴江楼市的双重奏 住宅为本商业正起步

吴江历经几年来发展，在住宅市场上发展的小有成就，整个区域内现今汇集了金科、中南、新港、亨通、恒达、伟业、恒大、新湖、鼎基、玉宏等一批知名的开发商。当住宅市场蒸蒸日上的同时，商业地产紧随着楼市调控走向繁荣。住宅和商业的关系可谓相辅相成，一个区域光有商业或是住宅都将无法使整个区域取得长久持续的发展，正所谓双剑合璧天下无敌。

住宅市场进入高速发展时期

近年来的吴江住宅市场，在本土和外来开发商的共同作用下发展可谓欣欣向荣，南部新城更是进入了高速发展的阶段。曾经吴江人买房只是起到居住的功能，随着外来开发商将社区文化、物业、品牌等新概念不断带到吴江市场以来，整个住宅市场品质的上升到了一个新的发展台阶。 》》三四线城市商业正起步 高额回报预期吸引供需双方

吴江的住宅市场为何能够如此迅猛的发展呢，交通可以说是一个至关重要的因素。规划中的轻轨四号线使得吴江和苏州成为了一个城市，除去轻轨之外，吴江南北快速干线、友新高架、227省道、苏震桃一级公路等都让吴江吸引了外面的人来买房，也让吴江不再是一个小小的县级城市的概念，让其具备了成为名副其实的南苏州。

当一、二线城市的住宅市场受到宏观政策调控的影响越来越明显的同时，资源富足而又不限购的吴江将会持续的吸引着外来的开发商的不断进入，这都将持续的带动吴江住宅的市场发展。

商业地产正起步 前景无限

众所周知，在住宅受调控的大环境下，商业地产因没有政策限制，由此成为人们投资不动产的新热门，目前三、四线城市正处于城市化发展的阶段，对于商业地产需求刚刚起步，城区扩大和旧城改造将释放出巨大的投资空间，这必将对商业地产行业规模的扩大带来新的机遇，当住宅市场发展延伸到三、四线城市已经是一种趋势之时，嗅觉敏锐的开发商自然不会错过发展商业地产的好时机。

吴江作为中国百强县市排名第一的城市，人均gdp突破1.4万美元。以经商为主的吴江人手上的热钱会更多于其它地区，在吴江，好地段、好前景的商业项目也自然吸引了众多了投资者。业内人士分析，在吴江，商业地产的最大卖点是规避政策，总价选择余地比较大，租金回报也比较高，商业地产的前景是不可限量的。因此，一些懂行情的吴江市民早就将目光瞄向了商业地产。同样的，一些楼盘所处的地理位置并不是繁华之地，但未来这里的发展行情却一路看涨，为此，项目本身推配套的相关商业，这不仅解决了购房者的后顾之忧也让住宅项目更加具有性价比。

从这过去的一年中不难发现，吴江推出的商业项目如：恒达广场，恒大的欧蓓莎家居生活中心等无一例外的受到了吴江市民的追捧，吴江的商业地产虽然刚刚起步，随着城南板块的发展，百万人口释放出来的消费潜能不可估量，吴江的商业地产未来的前景无限。

双重发展下的吴江楼市未来会如何呢，会遇到怎样的机遇和挑战，一切都是值得期待。