文文看房记——明珠大厦

每一个时代，都需要向前推动的力量；每一座城市，都需要一个代言城市光荣的建筑。本期泥人张看房走近明珠大厦，一座吴江市中心甲级纯办公楼门户地标！一起来解读她的魅力，分享她如何以中央商务总部经济之名打造一个真正意义上的商务首脑中心，并为企业创造支点的力量，成就商务时代资本运营的新辉煌。

物业名称：明珠大厦
物业类别：甲级纯办公楼
建筑类别：高层
装修状况：毛坯
总建筑面积：24000平米
均价：5600元/平米
物业地址：吴江市鲈乡路与流虹路交汇处
开发商：吴江市物资企业有限公司
营销企划：苏州市联众投资顾问有限公司
售楼处地址：吴江市鲈乡路与流虹路交汇处（国美电器旁）
交通状况：吴江市中心绝版黄金地段，尽享繁华便利，15分钟到达苏州市区

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项目综述：明珠大厦地处吴江cbd商务主轴，占据高端商务资源集中地，周边行政经济金融商业配套齐全。挟流虹路、鲈乡路上乘商气，演绎主流商务价值。双子楼设计，高档尊贵，生态智能化商务办公。5a智能化＋1500％平米屋顶空中休闲花园对接国际商务休闲人文办公理念。近360个充裕车位，一户一梯、一户一卫，以颠覆性的力量改创吴江商务办公新格局。

项目区位图：

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售楼处图片：

项目六大国际级优势：国际级立体商务－－商务、贸易、金融、购物等菁华配套环伺左右，尽享繁华便利。
国际级强势潜力－－吴江市中心绝版黄金地段，强大的经济人流辐射效应，价值洼地，升值潜力无限。
国际级至尊品质－－吴江市中心甲级纯办公楼，64米傲世高度，中空隔音玻璃，铝塑板贴面，恢宏大气，彰显企业的尊荣身份。
国际级商务空间－－50－700平米可分可合灵动空间，南北通透，四部三菱高速电梯，豪华酒店大堂。
国际级商务配套－－1500平米吴江最大屋顶空中商务休闲花园，吴江第一个大型地面立体停车场，360个充裕停车位。
国际尊崇商务礼遇－－5a智能配置，国际化酒店式服务模式，24小时泛商务生活。

周边配套：中小学校：松陵高级中学、松陵中心小学
综合商场：永康商业步行街、时代超市、在建的沃尔玛超市、史泰博办公用品超市等
银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、中信银行
医院：吴江市第一人民医院、松陵卫生院
邮局：中国邮政
其他：行政审批中心、国（地）税局、工商局、建设局、松陵镇政府、吴江市政府、国土局等

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项目现场施工图片

项目建筑规划特色：
明珠大厦采用全框架结构，总建筑面积24000平米，南北两幢建筑犹如镶嵌在吴江城市心脏的两颗明珠，光彩夺目。项目自身商务配套完善，地下二层为大型停车场，地面为六层停车场。沿街一层为独立黄金街铺，一至三层内部近7000平米的商场或大卖场进驻，一站式商务需求成就白领生活氛围。四层以上为纯商务办公写字楼，拒绝宜商宜住，商住混杂的办公局面，为企业塑造了一个彰显品牌形象的真正纯商务空间。

交通便利：
市区公交线路：3w，6w，8w，11w，（白天）；102w，105w，106w（夜间）
明珠大厦——鲈乡路（向北）——江陵路（右转）——苏震桃高速——苏州新区 全程10分钟
明珠大厦——鲈乡路（向北）——江陵路（左转）——中山路（向北）——迎春路（苏州吴中区）——南园路（苏州市区）全程15分钟
明珠大厦——鲈乡路（向北）——江陵路（左转）——交通路（向北）——尹山大桥——吴东路——东环路——苏州工业园区 全程12分钟
明珠大厦——鲈乡路（向北）——江陵路（左转）——交通路（向南）——平望——318国道（右转）——震泽——浙江
明珠大厦苏松巴士直达苏州南站
明珠大厦豪华大巴直达上海人民广场

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投资置业分析：分析一个地产商业项目，地段是她价值评判的核心，明珠大厦，立于吴江市中心cbd商务主轴，占据高端商务资源集中地，自由掌控繁华，具有极高的主流商务价值！在地段之外，明珠大厦还拥有着吴江众多第一：她是吴江第一座双子楼设计的甲级写字楼，64米轩昂的气势成就市中心新的地标；双子楼中间创新设计了1500平米空中休闲花园，体现出绿色人文关怀的办公趋势；50－700平米自由分割空间，9－18米大开间布局，46席尊贵企业都拥有“一梯一户一卫”的舒适空间。

同时，一栋顶级写字楼，是公司实力的象征，而停车位的多少，则体现出一幢写字楼的软实力。明珠大厦重金打造了地下二层大型停车场及吴江首个地面立体式停车场，360个充裕车位确保了商务活动的顺畅便利！因此，这样一个真正纯正的高端商务空间，更能彰显企业的品牌形象，提升吴江整个商务办公环境的品质。

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