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2012年9月1日，苏州市政府宣布部分行政区划调整：吴江撤市设区，沧浪、平江及金阊三区合并设立姑苏区。此消息一出，吴江的楼市立即成了市民热议的焦点。一周后，网络上传出吴江楼盘销量大增，有楼盘均价上涨三百元。半个月后，又传出吴江有楼盘价格抬高了近千元。
亨通地产总经理张峰雨认为吴江市场供求关系没有变化，在短期内对楼市影响有限，他明确表示，不赞同部分开发商哄抬房价，急功近利的行为。张峰雨先生认为从吴江整体的供求关系来看，市场没有发生根本性的变化。只是人们的心里预期和对它的想象造成了市场的波动。有些开发商借利好，拉高房价。张先生称自己不赞同这种做法，“撤市设区是一个长久的区划调整，效果显现要在若干年以后。暂时的供求关系没有发生变化，这么急功近利，对市场没有一个很好的作用。”
据悉，吴江撤市设区后，将坚持五年内五个不变的原则。吴江将会保持目前的房地产政策不变，暂不限购。有些市民认为，吴江暂不限购政策对于“大苏州”楼市的影响颇大，网友liming说“吴江区这么大，一下就成苏州最大的区了，快去吴江买房。房价不会跌了，只会涨。”网友li-1969亦表示“不限购肯定会涨，吴江房价有上涨空间。”但也有市民对房价上涨持反对态度，网友ytrewq1999说道“强烈鄙视某开发商借机从每平米5500元突涨7300元。”网友cryingapple表示“估计短期内小涨，但肯定不长远。”
“限购是国家的权宜之计，不是一个长久的政策。”针对吴江暂不限购的政策，张峰雨先生有自己的见解，他认为影响中国楼市的主要是金融的限贷，即资金的影响，而非限购，“吴江金融限贷是跟全国一样的。”另外张先生称吴江未来的楼市取决于产业结构的调整，和居住人群的变化。因为房地产绝对不会先以经济而行的，它是随着地区的经济发展，而满足人们生活需要的产物。
张先生表示自己长期看好吴江楼市，“一些新型的产业，包括一些高端人才会不断地涌入吴江，改变这个区域的人口居住结构。”吴江的购买人群，原先是以吴江为主的，那么现在会扩大到苏州各个区，甚至外地的都有可能。
吴江整个区域面积比较大，东接上海，南接浙江，北靠苏州太湖。它的发展每个地区都有热点，南部靠近浙江的形成一个独立的经济圈，东部的汾湖地区也形成一个经济圈，西部与吴中区早已有了紧密的合作。
“我最看好的是滨湖新城，有更好的人居环境，打造的一个高水准的新的城区。它是完全按照现代化的城市标准来建设的。”张先生认为滨湖新城发展潜力大，将成为一个可持续发展的生态新城。
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