评论:国务院督查组抵苏 苏州房价将走向何方？

编者按：

日前，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始派出8个督查组赴16省份，对房地产市场调控政策措施落实情况进行专项督查，这立即引起社会强烈关注。据悉，“江苏上海督查组”已于24日抵达南京，25日开始调查，涉及南京、苏州和上海3个城市的楼市现状，“预计在每个城市待两三天。”据了解，此次督查，是针对近期房地产市场出现一些波动而进行的相关措施。有业内人士质疑，此次调控是为未来出台新政铺路。而近期，楼市回暖也引发楼市房价将上涨的担忧。楼市调控政策或再从紧，未来苏州房价还将进一步回归合理？

中央政策权威性打折 房地产引失控忧虑？

此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。

社会公众注意到，此次通知要实施专项督查，是中央部门十多次表态“调控绝不动摇”的连续动作。此间，30多个城市屡屡出台“地方新政”，试图以地方“微调”来化解中央的房地产“宏调”。政策的持续博弈，加剧了市场波动，动摇着社会预期。实施专项督查，正是释放中央政策明确信号，为地方微调政策划红线的有力举动。

在市场人士看来，除了一些地方相继出现调控政策“松绑”的现象外，房价回升、“地王”再现等近期房地产市场的“异动”也是促使此次督查启动的重要原因。

“据我所知，此轮督查行动上周就已经开会讨论，选取的16个城市都是经济比较发达、gdp增长速度快，最重要的是房价上涨较快的地区。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示。

这也是去年以来国务院第二次专门为房地产调控派出督查组。去年4月，国务院曾派出8个房地产调控督查组，奔赴16个省(区、市)进行督查。督查组出发之际，正值各地刚刚公布房价控制目标，因与民众预期相距甚远，房价目标引发极大争议。

现场督查结束后，8个督查组还专门向国务院做了汇报。不过，有关此次督查的详情和报告，相关部门并未对外公开。

按照惯例，这种督查组应由副部级官员带队。去年4月份的督查组中，级别最高的是住房和城乡建设部部长姜伟新。

国办的文件中所称“房地产市场出现的新情况、新问题”，主要指近期地价和房价出现了环比上涨，以及这种背景下市场预期的变化。

这在本月7日国务院总理温家宝的讲话中已经有所预警。他表示，今年二季度全国主要监测城市的地价出现环比微升。6月份，一些城市新建住宅的价格出现环比上涨。目前，房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预测也出现一些变化，群众普遍担心房价反弹，必须进一步坚定不移地搞好调控工作。

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