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近日，国内多个城市对于首套房贷利率均进行放松，部分城市的银行升值最低可有85折的优惠。一度紧张的房贷利率开始出现松动迹象。
据对苏州多家银行的了解发现，目前苏州银行首套房贷利率均已普遍放松，大多数银行已出现95折的优惠。不单是外资银行的9折特惠博人眼球，日前，国有银行也将首套房利率“探身”9折。
在苏州，除了工行表示仍执行首套房贷的基准利率外，交行、中行、建行、农行都有一定程度的下浮。“合作的大客户一般都可以拿到95折，拿到9折优惠的客户是‘万里挑一’。” 中国银行苏州分行白塔支行的个贷经理表示，“例如国宾一号300万的房子，客户需要付掉200万，并且还要在我们中行拥有100万的资产，且受我行认定，才能享受9折利率优惠。”
交行个贷部门的客户经理表示，现在的首套房贷利率一般可以实行95折，如果是交行的贵宾则最低可以到9折。此外，股份制银行中光大银行也打出了“9折”的利率优惠，“目前我们在9折利率优惠上的合作只有海德公园和左岸香颂。”
经本站多方调查发现，“9折”利率优惠原来是有条件的。然而伴随着这些几乎“深不可测”的优惠，不少银行依然不怕“慢一拍”。95折优惠在苏州市场上成主流，招行、兴业等银行甚至逆势保留“上浮5%”的首套房贷利率。
苏州建设银行某支行信贷部经理则表示，建行目前执行首套房利率95折优惠。“虽然原则上是执行基准利率，但公司与中海国际社区、海尚壹品、海德公园等一些开发商的合作都有95折优惠。”中国农业银行苏州分行双塔支行某客户经理表示。与大行的有限松动相比，除光大外，华夏、浦发等银行也在执行95折利率。
在房贷利率一片“降”声中，招行、兴业等银行却依然维持首套房贷利率上浮5%的标准，招商银行苏州分行某支行个贷经理告诉本站，“目前没有接到上面下达的优惠通知，而且一些合作项目也还在审批流程中。”
而作为本土的苏州银行甚至表示没有与开发商合作，不做房贷业务。
回归7折利率很有可能 业内称限贷松动了限购也不远了
中投联达(北京)投资有限公司董事长、联达地产机构董事长杨少锋3月20日在微博称，银行让利首次置业者应该纳入调控政策。对此，苏州市房地产行业协会副会长、兆丰不动产董事长杨肇锋也表示：“可以说目前的限贷政策在逐渐放松，这也主要是为了满足刚性需求的人群。”
“因为之前从紧的限贷政策打击投资客的同时，也限制了刚性购房者。”杨博士认为，“一刀切”的政策对房地产市场冲击很大，两会也将政府的意思传达，“回归7折是很有可能的，并且到适当的时机限购也会取消。”杨博士对于房地产市场的前景很乐观。
但同时，杨博士也指出，目前楼市还处在微调阶段，短期内实现房贷利率大松动也是不现实的事情。“任务还没完成，不能半途而废。”
日前苏州首套房贷利率一览
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