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春节过后，吴江楼市销售日渐步入正常节奏，个别楼盘的销售势头可谓迅猛回升，而鼎基丽湾域便是这其中的一例，在没有任何优惠的情况下，每日去化速度达到2-3盘，更有不少苏州客户选择到此购房。环顾吴江整个市场，少有楼盘如此，在春节期间甚至少有购房者问津的鼎基丽湾域，怎会发生如此大的转变？
2012年的楼市的基调可谓十分明朗，调控依旧是主旋律，在这样的大环境下，不少刚需族选择纷纷出手,品质较好的刚需户型也自然受到亲睐。丽湾域相关的负责人表示：“自春节正式上班之后，楼盘的购买者主要为刚需族，集中的购买的户型也多为刚需族偏爱的80-120平米之间的户型，楼盘的别墅以及洋房均未动，消费者用7000元/平米左右的价格就可以购买到法式风格的楼盘可以说是非常合算的，这成了楼盘近期好卖的原因之一，除此以外，作为吴江第一个推出会所的楼盘，这种优势是刚需主打楼盘所没有的。
城南板块内另一销量不错的中端楼盘瑞景国际的项目负责人胡经理也表示：“日前楼盘的购买者也多为刚需族，当前国家的各项政策都比较倾向于刚需族，而等待了近一年的购买者在当前价格稳定期，纷纷选择出手。”
如果说是仅从价格去看，鼎基丽湾域并没有太大的优势，外加软件配套等也不足以使得鼎基丽湾域销量高出同类楼盘2倍之多，鼎基丽湾域和其它城南板块的楼盘最大不同的一点便是项目的地理位置，鼎基丽湾域西临当前吴江市政府大力建设的滨湖新城，两者之间仅一河之隔。
就在2011年之前，滨湖新城的打造一直被称为纸上谈兵，尽管政府多方招商引资依旧没有开发商入驻，然而随着2011年7月份绿地集团与吴江市政府就苏州绿地中心及滨湖新城综合开发项目签署合作协议，滨湖新城开启了真正意义上建设，近期随着滨湖新城的绿地中心即将开始对外销售，多方眼光再次聚焦于滨湖新城。鼎基丽湾域借助这一得天独厚的地理位置优势也吸引了不少购房者，不少购买者纷纷表示：“滨湖新城作为未来的城市中心，因而非常看好鼎基丽域的发展空间和升值潜力。”
就在2011年下半年内，作为滨湖新城的重要竞争板块的城南板块内的开发商开始有言论传出，如：“城南板块历经多年来的建设已经日趋发展成熟，而滨湖新城作为一个全新的板块最起码要经历十年的发展，当前选择在城南板块置业投资都是更好的选择。”从此番言论不难看出，已有购房者和投资者将滨湖新城纳入考虑的范围之内，而滨湖新城的的崛起究竟会对楼市产生怎样深远的影响，一切未知。
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