保障房建设将成中国经济增长“利器”

　 中国财政部2月6日公布了《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》，明确了2012年保障房建设的资金安排。

       文件中提出“各级财政部门支持成立负责保障房建设、运营、管理的专门企业，在安排资本金后由该企业通过银行贷款、发行企业债券、社会投资等方式来筹集建设资金”，汪涛认为，这将会是中国保障房建设最大、最重要的资金来源。

      瑞银(ubs)中国首席经济学家汪涛女士，2月7日就中国最新公布的有关今年保障房建设的文件表示，该文件表明中国保障房建设已基本摸索出了更全面可行的融资模式，保障房建设将成为支撑中国经济增长的“利器”。

　　另一位经济学家、摩根大通中国董事总经理李晶当天亦表示，中国今年保障房建设的增速可能会超过商品房建设。

　　汪涛指出，保障房建设将部分抵消商品房下滑的影响，使得2012年中国房地产建设活动虽然显著放缓但不会崩盘，在经济尤其是外需仍然面临一定程度的下行风险的情况下，保障房将是中国支撑经济增长的“利器”。

　　李晶预计，中国的房地产政策未来几个月里不会有拐点，但今年三季度房地产政策或有适度的宽松，可能针对第一套住房的购买者在首付款、利息上作一些微调，以防止房地产市场过度下滑。