苏州房贷速度明显放快 首套房贷利率涨幅下降

       上周从苏州各大商业银行了解到，在春节过后，苏州各大银行首套房贷款利率也有所松动，不但上浮的幅度明显下降，而且呈逐步回归到“基准利率”的态势。更值得一提的是，只要符合银行的放贷条件，如果手续齐全，两周左右时间就可拿到贷款，放款速度明显加快。与年前市民首套房贷很难从银行拿到贷款、且利率普遍上浮10%甚至15%的苛刻形势相比，宽松很多。

      对于宽松程度，苏州一家国有商业银行房贷部相关负责人告诉记者，他们仍执行原有的房贷政策，但在政策范围内依据贷款客户的不同情况略有差别。比如他们银行的优质客户，针对一些贷款房源达到一定数量的合作楼盘等，利率可以在基准利率的基础上上浮5%或者更少，甚至可以申请没有任何上浮的基准利率。

       “比年前相对宽松一些，而且放款速度也快了不少，但执行的差别化政策都是在政策范围内。”该负责人说。

        另一家股份制商业银行房贷部经理也表示，目前他们对于首套房的首付依旧是3成，房贷利率则可以在基准利率上浮5%或基准利率，“首套房贷利率与年前相比‘涨幅在下降’”。苏州银行业内人士说，因为按照惯例，每年的一季度信贷一般都比较宽松，也是银行信贷投放最活跃的时候，但这并不代表对楼市调控的放松。“由于房地产仍处于调控期内，即使首套房贷利率涨幅有所回归，但实际上市民购房仍然非常谨慎。