房企资金陷困境 八成中小房企面临"死亡威胁"

根据全国主要城市产权交易所数据统计，截至四季度初，房地产行业包括股权、土地项目、物业等在内的产权交易金额达373.4亿元，已超过去年全年37%。四季度以来，各大城市房企产权挂牌与交易越发频繁。

很多房地产业内同行相互间都不再避讳谈“资金困境”，但正如当下复杂的经济环境一样，要透视房地产业，讨论终极“生存”问题，似乎分歧也很大。

东方永丰房地产公司董事长宋鹏玉在回复中国商报记者采访时表示，这个处境对房地产企业而言，确实是困难时期，多数企业都患上了资金饥渴症，但就对中小房企而言，“难过的日子总有吃饱的饿死的，同行不同利。”中小房企问题千变万化、虚虚实实，其中既有策略也有真实境况之恶化。

“很多企业都缺钱，最困难的当属中小地产商，有的就一个项目，一降价就破产。”秦皇岛君仪子洛投资公司总经理杨占荣在一次地产年会上接受中国商报记者采访时如此表示。

尽管很多地产大佬如万科郁亮已经表态，行业大量倒闭不可能，大规模重组也不可能，但事实是，不少中小房企都已选择通过股权交易、出让项目等方式或者通过私募基金迅速融资，但在高成本融资下，明年还能否坚持住依然是个问题。

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