摩根大通预期今年房价跌5%-10% 崩盘可能性不大

摩根大通首席中国经济学家朱海斌昨日称，房地产业是中国2012年面临的最大的内部风险，但房价崩盘可能性不大。

朱海斌表示，全国房价从去年9月开始下跌，但到目前为止平均跌幅并不大，因此房地产调整尚未结束。该机构预计，今年房价将在全国范围内平均下降5%-10%，其中部分一线城市将下降15%-20%。

他表示，房价下降是政策调控乐见的结果，但崩盘绝非政策调控的目标。他认为政府有能力通过放松或取消调控措施来释放市场潜在需求，从而阻止房价崩盘。

评级机构惠誉此前发布报告称，中国政府为了实现抑制并稳定房价的目标，在今年不可能取消现有住房限购令，而且银行业整体向房地产商放贷仍将受到严格控制。