买房双方意兴阑珊 2012首周住宅成交1202套

2012年第一个完整周，苏州楼市成交未能延续元旦三天的抬头趋势，周成交1202套，表现一般。随着传统春节的临近，第一季度向来是传统销售淡季，今年的情况尤其特殊。在经历了调控频繁的2011年之后，无论是开发商还是购房者都对2012年的楼市走向抱着观望的态度，从1月份苏州楼市的入市量来看，1月份苏州开盘项目寥寥，开发商并不急于在春节前贸然入市；而苏州购房者对第一季度也兴趣不大，搜房网最近一期的调查显示：只有10%的购房者有意向在一月入市。由此，买房双方意兴阑珊，1月的冷清便是可以预期的。

据搜房网数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1202套，日均签约171套左右。较上周的1686套，减少484套，跌幅28.71%，住宅成交面积合计114906.2平方，较上周下跌42.37%。

本周苏州住宅商品房成交与上周相比有较大的下跌，周成交1202套，较上周下跌484套。中心城区本周再次发力，周成交474套，保障房再次拉升了苏州的整体成交量，作为2012年苏州乃至全国的重点工程，保障房能否顺利完成建设目标，将是2012年的焦点之一。

其他片区，工业园区本周成交238套，吴中区周成交291套，相城区本周成交119套。周末苏州楼市静悄悄，楼盘活动偃旗息鼓，除了美乐城的看房团之外，鲜见营销活动，临近春节，开发商的热情与2011年末以价换量搏成交的热情，无异天壤。

从均价走势来看，2012年首周，均价一直在9000左右波动，刚需楼盘的成交客观上拉低了苏州的整体均价，对于购房者而言，目前首先考虑的房子的价格，至于户型，地段，产品的品质则是其次需要考虑的问题。苏州目前销售比较好的楼盘大都属于价格便宜，性价比较高的楼盘，不论是2011年的年度销售冠军的中海国际社区，还是新近表现强势的花境、旭辉上河郡等楼盘，均是以性价比优势抢占销售跑道。2012年苏州楼市是否会延续去年末的优惠打折风潮，值得期待。

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