大房企“掘金”度假地产 调控下房企转型所需

随着楼市调控长期化的预期，不少房企开始拓展旅游度假地产业务，目前已有万达、龙湖、雅居乐、中化方兴、万科等多家房企在全国旅游城市跑马圈地，力图打造旅游度假地产。但业界专家指出，目前旅游度假地产仍处于起步阶段，盈利模式尚不明朗。

大房企加速旅游圈地

近两年来，房企除了从一线城市开始转向二三线城市拿地外，也开始在海岸线和各大自然人文资源集中的地区跑马圈地。动作最为频繁的是商业地产大佬万达集团。

2008年-2010年，万达联手泛海集团、联想控股、辽宁一方集团等多个合作伙伴，在全国范围迅速跑马圈地，斥资近1700亿，拥有长白山国际旅游度假区、武汉东湖中央旅游文化区、福州琅岐岛国际旅游度假区项目、西双版纳国际旅游度假区项目等，堪称中国旅游地产“老大”。万达集团高层告诉记者，目前万达已不拘泥于地产行业，而是已形成了商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业板块。

龙湖地产也先后斥资拿下了山东烟台36宗地块和云南玉溪江川抚仙湖地块，开发集度假酒店、商业、休闲配套设施于一体的生态旅游度假项目。龙湖集团品牌经理邵玉群表示，旅游度假地产也是龙湖目前发展的主业之一，“旅游度假地产也不同于以往的观光旅游项目，龙湖更倾向于将其打造成为一个长期逗留的度假胜地”。

此外，今年以来，恒大地产、保利地产、碧桂园、万科、雅居乐也均在旅游度假地产上收获土地。今年2月，万科以底价1.39亿元在深圳龙岗区南澳拿下一旅游项目地块。同属该区域的万科双月湾项目1月5日正式奠基，一期总投资约15亿元，这是万科至今投资最大的旅游度假项目。