另类促销怪招迭出只为吸引购房者 零首付买房真假难辨

另类促销怪招迭出只为吸引购房者

一边寻求另外的商机，另一边围绕着“价格”这一核心，开发商还是使出了千奇百怪的促销怪招，只为了吸引购房者。

怪招一

三年后可溢价回购售出楼盘

在嘉定的一楼盘推出“保价协议”、承诺不降价后，位于奉贤南桥新城的一写字楼项目在上海首个推出“溢价回购”的楼盘，这在目前观望犹豫的市场情绪下，“溢价回购”是开发商派给购房者的一粒“定心丸”，对购房者的安抚作用无疑更甚。

该楼盘售楼处一售楼员告诉记者：“从签订购房合同之日起，三年后，业主可以选择将手中的房源卖给绿地，绿地将以溢价16%的价格回购，若房源总价为50万元，则三年后绿地会以58万元的总价回购。销售人员称，是否要回购的主动权掌握在业主手中，而且有关回购的细节将会写入购房合同。”

开发商的承诺也的确起到了一定的作用，据记者了解，推出溢价回购活动没几天，该楼盘在12月7日集中成交了28套，8日又售出一整层。开发商则表示，由于售价低，溢价16%回购还是有盈利空间。

“三年溢价16%回购”，看起来很不错，但细究下来，购房者必须符合两条硬性规定方可享受此项优惠一是在三年内不得办理产证，二是必须全款购房，贷款购房的客户则不能参加回购。

对于第一条，销售人员解释称：“如果业主办理了产证，三年后回购的时候就要产生二手房交易税费，这就牵扯到谁出这笔钱的问题。不能办产证只是限制你三年内不能卖掉这套房子，出租还是不受影响的，毕竟房产交易中心的使用权登记的是你的名字。”显然此举对于购房者权益的保障，还是存在一定的隐患。

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