楼市成交主力“回归”刚需族 苏城商品房销售新动向

宏观调控的深入实施让商品房的成交量下滑。但是市场上依旧有各类房源在成交，那么成交的房源有些什么特点，今年以来什么样的楼盘比较热销？从今年1至11月份的销售排行榜来看，性价比高的房源、适合刚需族和首改族居住的房源成为今年房地产市场的销售主力军。

住宅类成交情况

今年1至11月成交前十名楼盘成交总数，同比减少三至四成。成交破千套的楼盘只有1个，去年同期有5个。

前十名楼盘三特点●性价比较高●具有一定品牌影响力●适合一次性置业到位或首改人群

别墅类成交情况

别墅的成交量未受影响，以经济型别墅为主。

2011年1至11月，前三甲的楼盘成交套数分别是176套、129套、105套；2010年同期，前三甲的成交量分别为137套、115套和93套；2011年别墅成交更胜一筹。

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