李嘉诚频繁"抄底"内地楼市 19亿围猎一线城市

李嘉诚再次“抄底”了内地楼市！

在11月份初在佛山斥资8亿元底价拿地之后，李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔兄弟地产公司再次掷19亿元，拿下大连西岗区一幅住宅和商业物业用地。

根据该地块的规划建筑面积数据推算，该地的楼面价格只有376元／平方米。

频繁“抄底”圈地

实际上，今年来，调控政策步步紧逼，龙湖在“抢收”，万科要“过冬”，标杆房企不约而同地选择了“现金为王”模式，绞尽脑汁往回圈钱，卖房卖得加班加点，拿地拿得小心翼翼。

但却有例外，以李嘉诚为代表的港资企业就是一个例外。

调控政策越加码，李嘉诚内地圈地却越不手软。

据悉，去年11月26日，和记黄埔通过竞拍方式以13.1亿元的价格竞得重庆两江新区一幅住宅用地。28天后，和黄出击上海，首进大连和南京，一月之间斥资逾73.8亿元连拿四幅地块。

今年，李嘉诚拿地势头依然不减。

12月2日，李嘉诚旗下企业和记黄埔发布公告称，长实及和黄各出资50%组成宝立发展有限公司，该公司斥资19亿元拿下大连西岗区黑咀子码头一宗用地，该地块总面积为143034平方米，收购后将发展成住宅及商用物业。

令人注意的是，记者翻遍整个公告，未见有该地块规划建筑面积数据。

但据一家国内媒体报道，该地块建筑规模达50.5万平米。

依据这一数据推算，该地块的楼面价只有376元／平米。

为此，记者多方渠道打探，欲与相关部门核实，截至发稿时间，电话均未有人接听。

不过，业内资深人士指出，如果这一数据属实，尽管今年土地市场冷清，底价成交，甚至“流拍”已演变成土地市场常态，但这一楼面价格也称得上非常低了，是“抄底”价了。

令人注意的，今年11月初，长江实业及和记黄埔曾斥资8亿元在佛山拿下一块商业用地，而该地块也是底价成交。