短短数月资产缩水数十万 苏州频现砸盘闹剧

11月中旬以来，新盘低价抢市，老盘降价促销，楼盘打折优惠之风愈演愈烈。一系列的降价折扣不仅推动了苏州住宅商品房成交量的上扬，也直接滋生了“业主维权”这一楼市闹剧。继上海、北京、深圳等地出现“砸盘”事件之后，11月，苏州也出现了多起业主维权事件。调控压力之下，开发商追求利润，降价促销本是一种很正常的市场行为和商业诉求。为何会引起购房者如此大的不满？老业主的退房诉求是否合法？应该如何合理解决“老业主维权”这一楼市闹剧？

事件回放：短短数月资产缩水数十万元

临近岁末，迫于完成年底销售业绩、快速回笼资金的压力，部分开发商选择了降价促销，因减价幅度过大（一般在10%—20%），致使同一项目、同质房源价格前后相差过大，引发老业主不满向开发商表示抗议，在抗议无果的情况下，升级至打砸售楼处事件。

11月23日古城区某楼盘的上百名业主聚集到售楼处纷纷要求开发商退房或补偿差价。起因是该楼盘新推房源价格严重缩水，原本12000元/平米的房子，现在只售八千多。老业主自觉利益受损，短短数月，资产无形中损失数十万元，这让老业主很难接受。在调解无效的情况下，便发生了“打砸售楼处”这一不冷静的行为。

购房者打砸售楼处虽然有失理智，也于法无依，但是打砸事件的深层次原因，当然不是“降价”二字这么简单。房地产暴利时代远未结束，房价回归合理的道路依然漫长。从近来动辄8折优惠的降价风潮中，我们至少可以解读出一个浅显的道理——降价之前，抑或者说是调控深化之前，开发商的利润到底有多大？

【延伸阅读】

年末房企左右为难 降价业主维权不降资金告急

苏州出现业主维权事件 您是支持还是反对？

专家激辩业主维权 能否撬动楼市限购？

楼盘大幅降价引数百业主维权 任志强称还有谁敢降