周成交1736套上涨近4成 年末楼市翻身仗能否实现？

据搜房网数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1736套，环比增38.77%，同比增加71.03%，日均签约248套左右。住宅成交面积合计184297.97平方，环比增幅为43.83%，同比增幅为59.75%。

本周苏州住宅商品房成交再增加，周成交1736套，成交量环比增幅近4成，除去保障性住房成交的支持外，不少开发商都使用“低价”的营销策略。在开发商降价的刺激下，11月中后期苏州楼市呈现逐渐走高的态势，经历了前期的萧条之后，目前成交出现的连续上扬，还是给开发商带来一点希望。而观望着的购房者，正在降价的诱惑和明年房价可能走高的担忧下，有部分人选择出手。

成交篇：新老项目大打“亲民牌”重点争夺刚需客户

据搜房网数据监控中心统计，本周住宅项目成交排名前五的分别是：周销冠中梁天御成交50套、旭辉上河郡成交43套；冠城大通蓝湾成交34套、苏州世茂运河城29套、万科金色里程25套。

可以看到这五个项目中有3个是近期才销售的新项目，另外两个则是区域内的标杆代表老项目。而这五个项目的共同点是客户以刚需为主。由于受到当前市场形势的影响，新开项目更多的选择放低自己的价格，以7000-9000元的“亲民价”亮相，而老项目也追随市场的大流，以低价留住意向客户。从成交的表现来看，这种“以价换量”取得了一定的效果，也推动了本周成交量上涨。

本周中心城区继续领跑，成交量和成交面积均位列全市第一，本周涨幅集中在中心城区和工业园区。其中，中心城区一周成交803套，较上周增加263套。工业园区上周成交339套，较之前一周的212套上涨127套。其他区域成交量与之前一周基本持平。

成交套数前三名是中心城区803套，园区339套，相城区257套，其次吴中区、新区位列其后。而成交面积排名前三的是：中心城区、园区、吴中区。中心城区成交面积为8.69万方，园区成交4.16万方，吴中区2.06万方，新区1.77万方，相城区1.74万方位列其后。

延伸阅读：

苏州楼市量升价跌 11月中旬成交稍有起色

918套！环比跌幅超3成 市场陷入“冷战期”

11月首周环比"量增价跌" 新老盘对决冲刺"年关"