"降价换量"初现成效 谁还将主宰楼市走向?

编者按：

媒体口中“降价换量”已成旧闻，多少人预测年底开发商会“降价换量”。但是直到11月中旬以后，这四个字才在苏州渐渐彰显威力。苏州购房者曾一次次寄希望于降价，却一次次深深失落于“假摔”，直到这个月下旬，却被古城区八字头的价格，被园区六字头的洋房所震撼！曾经的给力优惠已经在两成多的霸气降价下成为过眼云烟。

下半年的开发商也曾使出浑身解数用各种营销手段吸引购房者，然而购房者越来越不买账，面对购房者的冷眼相对，开发商望眼欲穿，上演了楼市版的“一厢情愿”苦情戏码。直到最近某些刚需楼盘大气低开入市，某些楼盘则给力团购降价，“大手笔”成了楼市降价的特征，针对这番“诚意”，购房者终于松动了，不再“绝情冷漠”，许多楼盘销售业绩一路上升，楼市个别楼盘暖意融融，一股“降价换量”的小范围暖流亲临苏州。

“绯闻盘”销量可圈可点 预计下周成交量持续走高

据搜房网数据监控中心统计，11.21—11.27一周，苏州住宅共成交1736套，较上周的1251套，上涨485套，涨幅38.77%；成交面积为184298㎡，环比增加56160.7㎡，上涨43.83%。在周成交量top10的楼盘中，我们不难寻觅因降价风波而闹得满城风雨的楼盘。

业内人士分析，这两周的集中降价的效果将在接下来的成交套数中有所反应，预计接下来的成交数字“持续走高”将不可避免。

本周新开盘的花园洋房花境更是撬动了园区的价格关卡，夜间开盘的花境让人感叹：“一夜之间就让园区回到了六字头起家的时代！”据搜房网记者在开盘现场观察，如此令人咋舌的低价位还是刺激了不少购房者“出手”。据保守估计截止记者离开，花境当天的下定套数已经逾七十套。吴中区招商小石城一直奉行“高性价比”，低价开盘让刚需将购买动机化为出手行动，成交套数在逆市中较为可观。预计这股成交暖流将持续蔓延到12月初。

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