决战到黎明 园区杀出"6字头"房价

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搜房网讯 据搜房网数据监控中心显示，本周末（11月25日-11月27日）苏州5楼盘开盘或加推，吴中区3盘，园区2盘，为11月楼市“压轴”。

低价、刚需双重保障

年末苏州楼市欲打“打翻身仗”

从周末开盘情况来看，花境、招商小石城、朗诗绿色街区等都主打中小户型；尤其是招商小石城和新盘花境。据搜房网现场发回的消息，花境、招商小石城开盘现场人气爆满，主要原因两点：一是低价；一是刚需。

据悉，园区纯新盘花境以8000元/㎡的低价入市，推出首付8万起的花园洋房，同时首次开盘便旗开得胜；当晚为满足客户需求，临时再加推2幢楼，派生出冷市下难见的火爆场面。

而吴中大盘招商小石城刘琦丁香里也盛大面世，其90多㎡宽景三房系列为刚需族提供了一批优质超值刚需房；除了房源的优质，这次开盘的价格也是相当给力，最高优惠1万抵8万，凭有效身份证件登记，交20000元定活两便存单，开盘当天购房可抵40000元。搜房会员更可享受成功购房50000元购房优惠。因此，开盘当日劲销近100套，为上周苏州楼市打响了“一炮”。

从目前市场来看，多数开发商还是选择在11月放量，赶在年底及时回款。据住房和城乡建设局网站数据显示，目前苏州楼市住宅库存量已经达到历史最高点，35068套。按照目前的月均成交量，去化时间比较漫长。

苏州有关业内认为，现在的情况或许要延续到明年开春，开发商已经渐渐“触底“，但是由于购房者“买涨不买跌”的心理，都在持币观望。因此开发商紧剩最后一个月的时间回笼资金，突破销售量还是比较困难，仍是在一场博弈中求“翻身”。

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