楼市“风声鹤唳”各方皆关心“调控”底部在何方

调控中的楼市，风声鹤唳。

来自中指院的楼市成交数据显示，10月份受监测的35个城市中，30城市楼市成交量同比下降，北京等9城市成交量降幅在50%以上。

伴随着低迷的成交量，开发商有些hold不住了，陆续推出特价房源，房价开始或明或暗下滑。高位购房的业主也hold不住了，他们难以坐视资产贬值。而购房人群，在深表欣慰的同时，纠结也随之而来。

虽然利益不同，但是所有人都在关心一个问题：楼市的底部在哪里？

购房者说

“心里没底”

黄女士(北京市民)：

我从2008年就开始看房了，但是一直在犹豫、纠结，今年我准备出手了，最近看房也比较多，但仍然比较纠结。

我主要看的是房山、大兴和通州这几个目前降价幅度比较大的区域，但是感觉所谓的降价，还是有一定水分的。很多降价幅度大的项目，都是把小区里最差的房子，例如临近铁路的，或者户型、朝向最不好的房子拿出来降价销售，而好一些的房源，不是高价挂起来就是捂着不开盘。例如房山长阳和通州，都有项目把差的房源每平米13000元打折销售，同时把好房源定价每平米20000多元。

曹女士(北京市民)：

一直想把现在的小两居换成三居，但房价变动大，所以一直在观望。

上周末，我家附近一下子出现不少售楼宣传点，其中不乏一直宣称“热销”的楼盘，我留意了一下，看的人还没有发传单的人多呢。我觉得照这个架势，价格还得降。

不过再降，单靠工资和积蓄，我也买不起，现在两万多元一平米，就算降50%，买套三居室至少也得一百多万。要是换房的话，得把旧房卖出去才能买新房，现在市场这么冷清，我的房子卖给谁呀？所以，还是看调控的形势吧，毕竟楼市是“政策市”。不管怎么说，价格降降是好事，起码给了年轻人一个盼头。

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