零利润卖房？苏州房市真的进入寒冬了么

政策调控没有松动信号反而趋严，年底的到来，也使楼市销售渐入寒冬，因此，开发商降价、促销打折也不足为奇。

但是随着“退房潮”、“业主维权”等事件的波及，开发商进退维谷，特别是一些大盘，想降还不敢降：怕前业主闹事。不过对于新盘来说，打出“成本价”卖房、“降价补差额”等口号，引起了购房者的高度关注。看来，开发商年底的这场价格战是动真格的了。

房价8字开头、零利润卖房

苏州平江区新盘中梁天御开盘后两周，顺势而为，喊出“响应总理号召，率先主动让利”的口号，以8字头杀破市场，从其拿地楼面价来看，加上目前的建安成本、税费、广告宣传等费用，几乎是零利润甚至是亏本销售。据搜房网电话采访获悉，大约4成的购房者遗憾自己现在已经“被限购”，没有再等等。

新开楼盘定价“震撼”现场

作为新开楼盘，更是给购房者带来了视觉上的“震撼”。上周末，苏州两大住宅纯新盘开盘，在价格上给了购房者意外的惊喜。

和融优山美地坐享湖西完善、成熟配套，单凭地段，市场量定的价格应该是万元以上。然而，开盘当天，8500元/平方米起的特价掀起了苏州楼市的销售高潮。现场，一位原本陪朋友来买房的陈先生高兴地说道：“我连另外一个楼盘下得定金都不要了，和朋友一起买这个楼盘，但凭地段，买得值。”

此外，位于青剑湖板块的青剑湖公馆，原本其“降价补差额”的策略就给购房者吃了一颗定心丸；在开盘当日，在原先预约1万抵3万和98折的基础上又增加了一条优惠——开盘一周内定购总价再优惠1%。