苏州“降价潮”卷土重来 谨防买房血泪史重演

一段购房史，多少辛酸泪。08年楼市遇冷，众多降价销售的楼盘在后期交房时被爆出种种质量问题，墙面空鼓、开裂，防水层不达标，层高缩水，配套消失，延期交房……当年这些出现质量问题的降价楼盘几乎要将买房人逼疯。此情此景，至今回忆起来仍令笔者心有余悸。

如今，一场来势汹涌的楼市“降价潮”正在席卷苏城。面对cpi持续走高，建材和人工成本却高速上涨的现状，小编不免忧心忡忡。房价终于降了，可以让不少购房者缓口气，但是，对于降价楼盘可能存在的质量隐患和降价背后潜藏的危机却依然让购房者忐忑不安。

房价下行，为了保证资金链安全，保障自身利润空间，开发商缩减成本，降低质量不是没有可能。对于购房者来说，究竟是能在这场“降价潮”中淘到实惠，还是会在其中遭遇血淋淋的伤害，目前还无法定论。但是随着苏城房价的“跳水”，一些端倪已经有所显现，本轮“降价潮”是否会让购房者的各种遭遇重蹈覆辙，且听笔者说道说道。

楼盘降价也降质，房屋质量投诉多

09年11月，当园区某知名楼盘的业主拿到了期盼两年之久的新房钥匙时，还没来得及高兴，就陆续有业主发现了新房存在的各种质量问题。先是104室的李先生去地下车库查看，结果扑鼻而来的霉味让他皱紧了眉头，紧接着李先生发现，地下室的好几个感应灯泡都不亮，有几处甚至连灯泡都没安装。地下室没有换气通风设备，前几天的一阵雨让这里充斥着发霉的味道，一阵阵阴冷让他不寒而栗。停车位看起来也没有完全弄好，地面上散落着黄沙和编织袋。

地下车库还只是公共设施，住在24层的小蒋一家可是愁怀了。由于住在顶层，刚走出电梯，小蒋的老丈人就发现地面上有积水，走进消防通道一看，十多级台阶上全是水渍，看样子积水已经不是一天两天了。防水没做好！小蒋急忙打开自家房门，一家人在屋里仔细查看，果然，厨房间的天花板一角有一片水迹。据小蒋后来请的验房人员表示，小蒋家的外墙防水没有做好，一旦下雨，小蒋家就会遭殃。

除此之外，该小区还存在层高不足，墙面空鼓、裂缝等质量问题，据小编了解，层高下降10厘米，成本下降15%左右。在降价大潮的涌动下，部分开发商为保证利润空间，不惜使出各种伎俩。在小编看来，这不是在自救，而是在伤害购房者对开发商的信任。