园区商服地块为斜塘商业添彩 助力板块楼市发展

搜房网讯 11月23日，苏州园区国土房产局又挂牌两宗地块：苏园土挂（2011）18、苏园土挂（2011）19。从土地用途来看，18号地块是商服用地、19号地块是商服、住宅的综合用地。

两宗地块分别位于斜塘河两侧，处于斜塘境内。据相关规划方案显示，斜塘老街以“一轴、四区”布局，一轴是以沿斜塘河的为空间控制主轴，控制场地的空间及景观布局走向；同时围绕主轴形成四个功能区：园林宾馆区，沿街商业区，滨水居住区，历史核心区。

因此，从商业性质上来说，商业地块（18号地块）的再次出让，无疑是丰富了斜塘的“沿街商业区”。

另一宗苏园土挂（2011）19号地，作为一宗商服、住宅的综合用地，本身的商业已经为居住区带来了一定的便利性。从斜塘规划上来看，地块所处的片区毗邻“滨水居住区”，仅隔一条松江路（滨水居住区位于斜塘河南侧，淞江路以北）。

去年，位于星塘街东、淞江路南的苏园土挂（2010）28号地块被苏州欧尚超市有限公司摘得，目前欧尚超市已经在如火如荼建设中，相关消息显示今年年底或年初即将开业。本次出让的19号地与欧尚超市紧挨，居住的便利性可想而知。

此外，从周边的楼盘来看，居住型楼盘有低密度别墅万科中粮本岸、莲花新村、荷韵南区等，商业项目高扬国际广场、联丰广场等。从物业类型上来说还是比较丰富。此次出让的部分住宅用地，容积率在1.5-1.8，预计未来将以小高层面世。

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