当年拿地即开工 8房企苏州上演"光速"盘

编者按

犹记得09年融侨创下苏州商品房开工纪录，从拿地到开工仅花83天，全市聚焦。时至2011年底，纵观全年土地市场，开发商拿地谨慎、多为底价成交且流拍居多，但搜房网统计发现，截至11月24日，今年拿地的房企已有8个项目公开亮相，还有一项目已做规划公示。

苏州本土企业万道股份于1月7日拿下高新区狮山街道塔园路西、名馨花园南一地块后，2月1日即破土动工，再次打破了房企在苏拿地开工记录。而浙江中粱同样于年初拿下的平江新城一地块正是最近一周轰动苏城的中粱天御项目，从拿地到销售仅约10个月时间。尽管这比上海一家开发商拿地一个月即开工五个月内即开盘的纪录相比还略有差距，但如此神速在苏州楼市尚属首次。在市场不景气的背景下，开发商快速拿地、快速开发、快速销售的战略部署非常明显，也成为一场开发实力的较量。

快销是王道 众楼盘“光速”上市

今年以来，包括中粱、万科、方圆、朗诗、万道在内的不少大品牌都充分发挥其快速反应能力，将开发周期控制在一年之内。

快销一直是中粱的销售策略，中粱香缇国际4月开盘迅速清销，一举拿下上半年销售排行榜冠军。而中粱天御所在地块是在2011年1月7日拍出，7月1日动工，8月27日体验会馆公开，9月10日样板房公开，10月30日正式对外销售，从拿地到正式销售的周期只有10个月。

同样1月7日拿地的万科金色里程，开工时间甚至早中粱天御一个月，作为万科在苏州开发的第七个项目，8月7日首次公开亮相，举行产品发布会，10月中旬接待会馆公开，样板间随后也精彩亮相，项目更于11月7日低调团购，虽未正式对外销售，但上周58套的销售成绩位列周销售排行榜冠军。据了解，万科目前在苏有万科见滨园、万科新都会、万科长风别墅3个项目在售，新项目的面市无疑将有利于快速回笼资金。

除了这2个已经入市销售的新盘，万道股份和方圆集团的地块开工时间更早，万道股份于2月开工，云山诗意于5月开工，美田房产开发的美乐城售楼处8月6日公开，项目将于本周正式开盘。