10月一线城市房价全线下跌 专家称拐点已形成

据中国之声《新闻纵横》报道，新建商品住宅价格，北京和深圳均比上月下降0.1个百分点，广州下降0.2个百分点，上海下降0.3个百分点——这是国家统计局昨天(18日)公布的10月份70个大中城市房价指数，也是一线城市新建商品住宅价格首次出现全线下跌。另外，二线城市房价也出现较大的下行趋势。房价的变化究竟是昙花一现还是房价整体下行的先头军？

入冬以来，北京楼市弥漫着不景气的气息。在位于昌平区的首开国风美唐楼盘，售楼小姐昨天对记者坦承，一开盘就有很多折扣。

售楼小姐：我们这边是明年10月份交房的，咱们打完折起价合1万8，均价大概在1万9千多。

记者：还要打多长时间的折？

售楼小姐：反正现在没说什么时候截止，现在还在打折。

楼盘打折，市民观望，这是一线城市楼市的普遍现状。北京中原地产市场研究总监张大伟认为，一线城市房价下跌，主要是因为执行从紧的房价政策比较到位。

张大伟：接近年底的话，限贷执行的力度会更大一些，包括10月份当时传出来一些对首套房的购房者必须要利率上浮，甚至是基准利率上浮。另外一个就是开发商手中的潜在的库存压力是非常大的。

在二三线城市中，温州无论是新房还是二手房，价格都是10月数据中变化最大的，它的新建商品房价格下降了4.9个百分点、而二手房价格比上月下降了4.4个百分点。温州21世纪不动产中介叶良金对此深有感触。

叶良金：现在大部分都在观望呢，价格成交量很少，小面积的成交刚性需求的偶尔还有几套成交，面积稍微大一点的基本上没什么成交了。很冷清，很冷清，10月份我们就成交2套房子。