园区楼盘单价直降5000元 苏城楼市低价成常态

临近年关，苏州楼市价格持续走低，最近，更有消息爆出，说是园区一家楼盘单价降幅甚至达到一平米5000块，而记者也调查发现，现在的特价房、优惠房都已成了常态。

不过记者了解到，这处楼盘主要为酒店式公寓，降价前每平米售价都在3万元以上，虽说普通百姓不太会去考虑，但苏州楼盘的持续优惠、特价等，却是购房者现在真真实实能感觉到的。而在降价楼盘中，园区占到了近一半，甚至出现了7字头甚至是6字头的低价房。楼盘销售人员表也示现在只能靠这种价格优惠上来吸引客户。

11月，苏州楼市共有34盘计划开盘或者加推，不过从本月前两周的开盘情况看，所有开发商都选择了低价入市。楼盘销售人员说：“主要是通过个别特惠房源，能吸引一些刚性需求的客户能购买。”房产分析专家史亮：“主要是很多公司为了完成今年的业绩，或者回收现金等等，今年在这个政策背景下，可能会放大的更多一点。”

记者注意到，受到政策、银行贷款等因素的影响，苏州大部分楼盘都打低价的“刚需牌”，不过即便如此，购房者却依旧观望。购房者说：“房价现在说不清楚，到底是不是真的降价，也不知道你买了以后会不会有其他的一些陷阱什么的。”

因为受到降价影响，南京甚至出现了今年数量最多的一次月度退房，不过记者从住建部门获悉，这种情况并未在苏州出现。专家也分析认为，苏州楼市即便降价，但是幅度并不算非常大，所以类似的退房潮还不会出现。

史亮还说：“如果有开发商带头答应退房的，可能会有连锁反应，但是从目前苏州的开发商情况来看，基本上态度都是一致的，按照合同来办。”他表示，年底这段时间开发商的优惠措施还将继续，至于什么时候会是楼市的谷底，还要看国家宏观政策的调整。

跟进阅读：

投资客游资盯上打折楼盘 楼市抄底时机到来？

刚需年底买房 中小户型楼盘清盘价6600元/平方米直降7万

万科默认上海楼盘将降价20%以上

不管房价降多少 这16种房子打死都不能买[图]

购房者开发商"短兵相接" 11.19看房团开启梦想