限购限价年关至 珠三角楼市房价或跌三成

佛山“限购门”、中山“限价令”、珠海“双限令”……

珠三角城市的房地产调控政策你方唱罢我登场，且一令紧似一令，堪称“限”得最狠。

“5985元/平方米一口价，不限楼层、不限朝向，任你挑。”

年关将至，这是广州一处楼盘的最新降价举措。7月份的时候，该楼盘已有打折优惠，均价还在7000元以上。而今年年初，同样的楼盘，接近9000元的均价一度令许多购房者望“房”兴叹。10月以来，珠三角多地楼市动辄六成、八成的成交量降幅直接带动房价走低，可谓“摔”得最痛。

记者调查发现，房价直降30%，对于珠三角的买方而言，已是一场无限接近的梦想，因为就连作为卖方的多家地产商也不得不忍痛承认：我们可以接受。

限购—限价—双限，调控声声激起珠三角楼市风云。

11月10日，广东省中山市发布《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》，截至今年12月31日之前，将限价标准定在5800元/平方米。

“有效期”仅为52天的限价令，究竟是为了一拳击中高房价命门，还是地方政府苦于应付调控任务而给出的“拍脑袋”政策，一时引发舆论热议。

恰恰就在最近一个多月的时间里，前有佛山限购闹剧——本欲放松限购，但不到一天宣布暂缓，被称史上最短命政策；后有双限令突袭珠海——限购、限价双管齐下，楼市再挨当头一棒。

“从雷声大、雨点小到雷声大、雨点也大，”在业内人士看来，珠三角城市的楼市调控充分折射出高层控制房价的决心，也把地方政府欲压还保的纠结心态反映得淋漓尽致。

眼下，这场博弈的天平俨然倾斜。

从深圳到广州再到珠海，新开楼盘大规模降价初现端倪，二手房成交降至历史低谷，房产中介开始大规模倒闭。天平的另一端，购房者变得更为理性：降价未必就出手，观望观望也不迟。